Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Schenkeldijk 52

3295EH 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Schenkeldijk 52 's-Gravendeel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Surprise surprise….. Zoveel moois had u vanaf de voorzijde niet durven en kunnen vermoeden Gelukkig hebben we daarvoor drones om 'alles goed in beeld te brengen', en Blikvangers op Funda om d.m.v. 3 foto’s uw blik te vangen (zoals de naam al zegt) en dat fraais aan u te kunnen tonen, anders zou u nu mogelijkerwijs niet deze tekst aan het lezen en de foto's aan het bekijken zijn. Van de voorzijde ziet u alleen een wit vrijstaand dijkhuis (zoals zovele) uit 1890, met rolluiken, een meters lange schutting (die zorgt voor optimale privacy en een goed afgescheiden tuin), een karrenvracht aan zonnepanelen (16 stuks, gelegd in 2022 met 25 jaar fabrieksgarantie, 395 WP elk, overigens is toen ook de meterkast gelijk vernieuwd) en een glimp van de dubbele garage. Maar wanneer u vanaf de achterzijde kijkt (foto 1 met drone gemaakt), dan krijgt u een volslagen ander beeld... Op foto 1 ziet u de in 2008 door de - helaas niet meer ‘onder ons zijnde’ lokale bekendheid - aannemer Jaap de Zeeuw gerealiseerde uitbouw van ca. 10 x 4.5 meter buitenwerks, die op dijkniveau volledig als woonkamer (met grote, op de polder gerichte, raampartijen) is ingericht (foto 2) en in het souterrain als logeerkamer en was-/stookruimte/bijkeuken. Het dak van de hoofdbouw werd rond 2000 vernieuwd. De grote verbouwing in de woning vond eveneens in 2008 plaats, gelijktijdig dus met het vergroten van de woning. Op foto 3 kunt u al genieten van een stuk van het prachtige uitzicht over de polder, het uitzicht ter plaatse is nog veel indrukwekkender…. Het kan UW uitzicht worden! Wat u – wanneer u de moeite neemt om de advertentie aan te klikken en daarna ‘door te klikken’ – op de volgende foto’s kunt zien, dat zijn de voor een dijkwoning ongebruikelijk ruime vertrekken (de foto’s vertekenen niet, het is gewoon allemaal lekker ruim), hetgeen voor een groot deel te danken is aan het realiseren van die aanbouw, waardoor de keuken hal werd, de woonkamer woonkeuken werd en – zoals reeds eerder vermeld – werd de nieuwe woonkamer gepositioneerd in de uitbouw. Aan de zijkant van de woning en aan de dijkzijde, direct achter de schutting is een heerlijke grote veranda gerealiseerd en aan het uiteinde van het perceel, daar bevindt zich de grote dubbele garage (785 x 586), met daarvoor en daarnaast ook nog parkeergelegenheid voor 2 auto’s. bereikbaar en afsluitbaar d.m.v. elektrische poorten (afstand bedienbaar). De bruto inhoud van de woning is 533 m³, dat geeft een goed beeld van het formaat van de woning. Het officiële aantal m² gebruiksoppervlakte wonen is 118, dat komt omdat de stahoogte in het souterrain (van 28 m²) net geen 2 meter is, anders hadden we 146 m² gebruiksoppervlakte wonen mogen aanbieden. De woning is gelegen op een mooi perceel van 425 m² eigen grond en in de tuin bevindt zich - zoals reeds eerder vermeld - een dubbele garage. De externe bergruimte is 46 m². Ook de bereikbaarheid is goed, u rijdt vanaf hier in 5 minuten op de A16/N3 en in 10 minuten naar Dordrecht en 25 minuten naar Breda en Rotterdam! En (aanrader van de schrijver van deze tekst) ook in Antwerpen een filmpje pakken op de zondagmiddag lukt nog binnen het uur! De woning is voorzien van een Energielabel F, van dak-, gevel- en vloerisolatie en deels van kunststof en deels van houten kozijnen en geheel van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een NEFIT Trendline 2 HR combiketel uit 2023. De airco (Mitshubishi Heavy uit 2022) kan zowel koelen als verwarmen en wanneer de gasprijs weer iets hoger is, dan is zeker de combinatie met die 16 zonnepanelen een goede. De indeling is als volgt: entree met toilet, ruime hal met vaste kasten, trapopgang, toegang tot de mooie woonkeuken (483 x 434 met landhuisstijl inbouwkeuken en de gave woonkamer (941 x 418, ook vanuit de keuken toegankelijk) met balkenplafond, trap naar het souterrain, openslaande deuren naar de veranda en fenomenaal uitzicht. Vooral de vroege vogels kunnen elke morgen genieten van de prachtige zonsopkomst. De vloer is afgewerkt met eiken parket. De indeling van het in 2 gedeelten (bijkeuken/wasruimte en logeerkamer) verdeelde souterrain kon u eerder al lezen in de tekst. Op de verdieping (met aan de polderzijde een dakkapel) is de indeling als volgt: overloop, royale slaapkamer (462 x 287) en de supergave badkamer (442 x 379) met ligbad, douchecabine, vaste kasten en badkamermeubel met 2 wastafels. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houten vloerdelen. Bent u na het bekijken van de mooie foto’s en/of het lezen van de tekst enthousiast geworden EN beschikt deze woning over voldoende kamers voor u, neem dan snel contact op voor een afspraak voor bezichtiging van deze verassende, prachtig gelegen en unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.