Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Vlasstraat 58

3295TN 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vlasstraat 58 's-Gravendeel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle gezinswoning aan de Vlasstraat 58 in ’s-Gravendeel, waar comfort, modern wonen en een fijne ligging samenkomen. Stap binnen in deze 135 m² ruime gezinswoning aan de rustige Vlasstraat 58 in de kern van ’s-Gravendeel, waar comfort, moderne afwerking en een fijne ligging samenkomen. Deze uitgebouwde woning combineert een doordachte indeling met moderne voorzieningen en duurzame elementen. Met een grote woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een complete zolderverdieping en zonnepanelen biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ligging: De woning is gelegen in de hartelijke en centraal gelegen woonkern van ’s-Gravendeel, waar rust en gemak hand in hand gaan. Op loop- of fietsafstand vind je onder andere Gallery Voorwinden, een stijlvol warenhuis van maar liefst 8.000 m² met mode, living, parfumerie en personal shopping. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder meer Hoeksch Gemak, de Jumbo en binnenkort ook een Hoogvliet supermarkt. Voor klussen of stylingprojecten is Decoprof met een breed verf- en behangassortiment nabij. Daarnaast zijn er diverse lokale speciaalzaken, bakkerijen en eetgelegenheden te vinden in het gezellige centrum, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. In de straat zelf bevindt zich op loopafstand een modern IKC (Integraal Kindcentrum), waar kinderen van jong tot oud terechtkunnen voor onderwijs en opvang. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de lichte, royale woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek loop je door naar de halfopen keuken, die is voorzien van moderne grijze kasten en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin met garage, aangebouwde overkapping en een handige achterom. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische bergingskast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast. Eerste verdieping: In de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie mooie, ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen veel lichtinval hebben en daardoor een prettige sfeer bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom, evenals de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Zolder: Een tweede trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een royale ruimte met dakkapel zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Onder de schuine wanden bevinden zich praktische knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde ruim opgezet. De voortuin biedt privacy en een groene aanblik, terwijl de achtertuin dankzij de garage en overkapping veel mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of gezellig buiten zitten. Met zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van een lagere energierekening en draag je bij aan een duurzame toekomst. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel B; -Woonoppervlakte: 135m2; -Bijna volledig voorzien van HR-glas in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta 2023 (eigendom); -10 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Voor- en achtertuin aanwezig; -Garage aanwezig in achtertuin; -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.