Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Zweedsestraat 27

3295EK 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

Zweedsestraat 27 's-Gravendeel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uit menselijkheid ontstaan We schrijven 1 februari 1953, de watersnoodramp. Grote delen van de Hoeksche Waard (en andere delen van Zuidwest Nederland) overstroomden, vele huizen raakten onherstelbaar beschadig (door het realiseren van de Deltawerken zou dit nimmer meer kunnen gebeuren). Er kwam een hulpactie op gang, de gemeente Heemstede 'adopteerde' een laan in Puttershoek, die sindsdien de Laan van Heemstede heet, andere dorpen werden geholpen door Noorwegen en Zweden, die houten woningen schonken aan de mensen van wie de woning verloren was gegaan. Uit dank daarvoor werden de straten dan weer vernoemd naar (plaatsen in) Noorwegen en Zweden. En zo ontstond dus hier dus de Zweedsestraat. De aan achterzijde aanzienlijk vergrote woning aan de Zweedsestraat 27 is ook zo'n 'watersnoodwoning'.... een typisch Zweeds huisje in de Hoeksche Waardse kleipolder. De eerste woningen ooit met gevelisolatie, omdat de Zweedse winters zo veel strenger zijn dan de onze. De woning is ook nog eens voorzien van dubbele beglazing en het plafond tussen de verdieping en de zolder is eveneens geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een ketel Nefit Proline NxT hrc 30/cw5, geplaatst eind 2023. Op het zojuist gemaakte Energielabel prijkt de letter C. Overigens zijn de woningen ‘van oudsher; roomwit, maar de vrijbuiters van nummer 25 en 27 hebben er als eerste voor gekozen om het ECHT Scandinavisch te maken door af te stappen van het roomwit en er een lekker Noordelijk kleurtje aan te geven, zoals je ze ook ziet in/aan de Zweedse bossen en meren en de Noorse vissersdorpjes. Inmiddels zijn er meer vrijbuiters gevolgd… U kent het gezegde… als er 1 schaap over de dam is volgen er meer. In deze Zweedse woningen hing ooit nog een metalen plaatje, met daarop een rood kruis met daarop de tekst: 'geschonken door het Zweedse Rode Kruis, voor de slachtoffers van de Watersnood'. Of dat plaatje hier ook nog aanwezig is, dat is iets waar je vanzelf achter komt, als en wanneer je de woning komt bezichtigen! Zweedsestraat 27 is een in heerlijk groene omgeving gelegen dubbelwandig houten woonhuis, met een kelder, een buitengewoon grote tuin met veel privacy, zon, een berging, een overkapping, polderlandschap aan de achterzijde en volop ruimte om te parkeren op eigen erf, zelfs een touringcar kan hier meer dan makkelijk staan en dan is er nog ruimte genoeg, zie de dronefoto/-video! Vanaf de Zweedsestraat bereikt u met de auto in 5 minuten de dorpskernen van Strijen en 's-Gravendeel, waar u prima kunt slagen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de A16 en de N3 bereikt u binnen 5 minuten. De historische, levendige en gezellige binnenstad van Dordrecht met alle gemakken en voorzieningen van een stad in 10 minuten. En voor de Brabantse gezelligheid rijdt u in 25 minuten naar Breda (ongeveer even ver als Rotterdam).Een speeltuin en het buurthuis bevinden zich op loopafstand (even slootje springen). In de tuin is het heerlijk vertoeven met wekelijks de subtiele klanken van onze repeterende muziekvereniging op de achtergrond. Het natuurgebied van Strijensas is op de fiets in 5 minuten bereikbaar. En tal van andere verborgen pareltjes in de omgeving maakt deze omgeving een wandel- en fiets walhalla De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 381 m². De bruto inhoud is 405 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 85 m² en overige inpandige ruimte 36 m². De indeling is als volgt: hal met toilet, trapopgang, trap naar de kelder (211 x 209) en toegang tot de speels ingedeelde living van bijna 60 m², bestaande uit de knusse ‘originele woonkamer’ (505 x 347 v.v. een enorme loungebank met bergladen eronder), het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer (615 x 230), de via een schuifpui en een loopdeur bereikbare serre (615 x 348) en de halfopen keuken (324 x 179) . Via de berging (300 x 241) heeft u toegang tot de tuin. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bevloerde bergzolder en twee slaapkamers (347 x 290 en 347 x 211 met vaste kast) en de badkamer doucheruimte (290 x 201) met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Voor de ene is luxe een must, voor de andere is een mooie woonplek, een fijne tuin ‘iets anders dan anderen hebben’ al meer dan voldoende luxe. Vergeet 1 ding niet… je kan elke woning aanpassen naar je eigen smaak, de locatie is het enige waaraan je niets kan veranderen, dat is hier – op deze heerlijke plek - niet nodig ook! Hier gaat OPNIEUW iemand heel gelukkig worden,

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT hrc 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.