Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Citroenvlinder 25

2692GA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Citroenvlinder 25 's-Gravenzande
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis! Op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een jonge, levendige buurt? Welkom aan Citroenvlinder 25 in 's-Gravenzande! Deze ruime woning combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort: een grote keuken, een gezellige woonkamer met haard, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen, natuur en strand binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken! Indeling: Begane grond Al bij aankomst valt het strakke karakter van deze woning op: een moderne bakstenen gevel, een stijlvolle voordeur en een onderhoudsvriendelijke voortuin met praktische berging voor de afvalbakken. Binnenkomst in de hal voelt meteen als thuiskomen: een vloer van dubbele visgraat in 2024 gelegd, een indrukwekkende trapopgang met industriële zwarte accenten en geïntegreerde verlichting, en een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer. De woonkamer zelf verrast met zijn royale breedte en grote raampartijen aan de tuinzijde, die zorgen voor een zee aan licht. Een subtiele blikvanger is de sfeervolle haard, fraai verwerkt in de muur onder de trap, naast een handige inbouwkast – perfect voor boeken, spelletjes of extra keukenapparatuur. De open keuken ligt in een fraaie nis aan de voorzijde van de woning. Stijlvol en functioneel, met industriële zwarte kasten, een modern grijs werkblad, brede lades en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het karakteristieke gasfornuis met dubbele oven maakt koken hier een feestje. Koken, tafelen en natafelen – alles kan in deze royale leefruimte. Tuin Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Gelegen op het zuidoosten, biedt de tuin een perfecte mix van groen en gemak: een ruim terras voor een eettafel, een strak gazon voor een hangmat of kinderspel, een border vol planten, een berging én een achterom. Strakke zwarte schuttingen zorgen voor privacy en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvolle details: een fraaie vloer in Hongaarse punt en een zwarte balustrade geven de overloop een luxe uitstraling. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een tweede toilet, een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Net als de rest van het huis: strak, praktisch en sfeervol. Tweede verdieping De zolder is de verrassende bonus van dit huis: een grote, lichte ruimte dankzij het dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de afgewerkte vloer, muren en meerdere stopcontacten is deze ruimte direct te gebruiken – als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Ligging: Citroenvlinder 25 ligt in een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke buurt. De gemoedelijke sfeer, de vele speelplaatsen en de aanwezigheid van jonge gezinnen maken het een ideale woonomgeving voor families. Zowel het centrum van 's-Gravenzande als Naaldwijk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn bovendien zó in het Staelduinse Bos of op het strand – perfect om even uit te waaien of actief te ontspannen. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Perceeloppervlakte circa 127 vierkante meter - Woonoppervlakte circa 140 vierkante meter - Instapklare tussenwoning - Ruime woonkamer met haard en grote raampartijen - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur en karakteristiek fornuis - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras, berging en achterom - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met bad, inloopdouche en tweede toilet - Ruime zolder met dakraam, wasruimte en mogelijkheid tot extra slaapkamer - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt - Strand en Staelduinse Bos op korte afstand - Zes zonnepanelen aanwezig (Trina solar) - Installatie van Intergas - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2692

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.