Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Dagpauwoog 42

2692GJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.335

Galerie de photos

Dagpauwoog 42 's-Gravenzande
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater op een toplocatie in 'Dijckerwaal'! Op een van de mooiste plekken in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dijckerwaal ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, welke met zijn tuin op het zuidwesten is verbonden aan het doorgaande vaarwater. Dagpauwoog 42 biedt met zijn plek in de woonwijk veel privacy en bovenal een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een tuinkamer van 15 m² en een garage van 23 m² biedt het object meer dan voldoende ruimte. Door het gebruik van een hoogwaardige en duurzame materialen, is deze woning tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. Binnen én buiten is zichtbaar gekozen voor kwaliteit! Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen richting omliggende dorpskernen en steden. Het centrum van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Kortom, een luxe afgewerkte twee-onder-één-kapwoning, van alle gemakken voorzien, op een unieke locatie aan het water! Bel bij interesse vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Indeling Begane grond: Entree tot de woning middels voortuin met eigen oprit, vanwaar toegang tot de garage en voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet stijlvol afgewerkt met tadelakt, en een deur naar de berging. De stalen schuifdeur tussen hal en woonkeuken zorgt voor een fraaie verbinding met de rest van het huis. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, op maat gemaakt tv-meubel en grote raampartijen met erker, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met karaktervolle Castle Stones. De keuken is het centrale hart van het huis en combineert modern design met natuurlijke elementen. De combinatie van zwart-, wit- en bruintinten geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling, versterkt door een natuurstenen werkblad. Een bijzonder element is de robuuste boomstamtafel, uit Bali, die naadloos in het eiland is geïntegreerd – ideaal om aan te schuiven voor een gesprek of diner. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, Quooker, combi-oven, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. De wanden zijn voorzien van luxe wandbekleding van Phillip Jeffries. Een driedelige schuifpui, voorzien van een hor, verbindt de keuken met de royale tuinkamer, waardoor deze ruimtes prachtig in elkaar overlopen tot één grote leefruimte. De tuinkamer (2018) vormt een volwaardige tweede leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De glazen harmonicadeur, die in zijn geheel aan beide zijden open kan en tevens als deur/openslaande deuren functioneert, zorgt voor maximale flexibiliteit. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en een lichtkoepel, waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van een gezellige borrel of een rustige zit. Dankzij de overvloed aan natuurlijk licht, dat wordt verzorgd door een lichtkoepel, is dit de ideale plek om te genieten van de tuin. De achtertuin biedt een schitterend vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater en is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Het grasveld met stijlvolle staptegels leidt naar een verlaagde vlonder – een verlengstuk van de tuin – waar met gemak een terras gerealiseerd kan worden. Deze vlonder is ideaal om aan te leggen met een boot of gewoon om heerlijk aan het water te genieten. De keurig afgewerkte garage biedt veel meer dan alleen ruimte voor de fietsen. Dankzij de moderne tadelakt wanden, het strakke plafond en de hoogwaardige opbergkasten is dit een perfecte plek voor hobbyisten, klussers of simpelweg als extra bergruimte. Met een directe doorgang naar de tuin en veel natuurlijk licht door de glazen deur, is dit een veelzijdige ruimte. Eerste verdieping: Via de in 2024 met leer beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De Master bedroom aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast, rolluiken, horren en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met een hor en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De badkamer is met veel oog voor detail afgewerkt met tadelakt, keramische tegels en vloerverwarming. De dubbele wastafel met maatwerkmeubel, inloopdouche en het vrijstaande natuurstenen bad uit Bali zorgen voor een luxe, hotelwaardige sfeer. Tweede verdieping: Ook de tweede trap is in 2024 bekleed met leer. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die momenteel dienstdoet als werk- en wasruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, op maat gemaakte kastenwanden én twee dakkapellen (2023) die zorgen voor veel extra licht, ruimte en opbergruimte. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. De ramen aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met rolluiken. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met hout. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning op een perceel van ca. 203 m² eigen grond; - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 146 m² (conform NEN2580 meetinstructie); - Energielabel A, opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen; - 12 zonnepanelen met micro-omvormers; - Gashaard en erker in de woonkamer; - Castle Stones in woonkamer, tuinkamer en deel van de berging; - Keuken met natuurstenen blad, boomstamtafel en wandbekleding van Phillip Jeffries; - Achtertuin op het zuidwesten met aanlegsteiger, verbonden aan doorgaand vaarwater; - De achtertuin kan middels een drie screens grotendeels worden overdekt; - Badkamer met natuurstenen bad uit Bali; - Beide trappen bekleed met leer (2024); - Twee dakkapellen geplaatst in 2023; - Houten vloer op de tweede verdieping; - Rolluiken en horren aan de achterzijde; - Rustige ligging op een beschut gelegen locatie in de geliefde wijk Dijckerwaal; - Parkeren op eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2692

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.