Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Fluwijn 499

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Fluwijn 499 's-Gravenzande
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklaar, modern en duurzaam appartement op een heerlijke locatie? Welkom aan Fluwijn 499 van nieuwbouwproject Waelzicht in 's-Gravenzande. Dit prachtige appartement maakt deel uit van een recent gebouwd complex (opgeleverd in 2022) en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonruimte, een verfijnde keuken, twee royale kamers, eigen berging én twee privé parkeerplaatsen. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, groen en wandelroutes langs water en duinen. Ook uitvalswegen richting de grote steden als Rotterdam en Den Haag zijn goed benaderbaar. Kortom, een perfecte plek voor starters die zorgeloos en energiezuinig willen wonen! Appartementencomplex Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. De verdiepingen zijn zowel via de trap als met de lift te bereiken. Via de zijkant van het gebouw is een parkeergarage toegankelijk met uitsluitend parkeerplaatsen voor bewoners van één van de twee woontorens. Fluwijn 499 wordt verkocht met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Op hetzelfde niveau als deze parkeerkelder zijn eveneens de eigen bergingen (ca. 5,3 m2) te vinden, voorzien van elektra. Het appartementengebouw is zowel vanaf de voor- als achterzijde te betreden. Appartement Entree in hal met toegang tot de vertrekken. Het appartement biedt een knusse woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prettige sfeer. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde apparatuur, met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De combinatie van warme tinten, een houten vloerlook en stalen details maken de ruimte helemaal van nu. Via de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon, ca. 5 m2 en gesitueerd op het zuidoosten; perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na werk. De slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rustige uitstraling door de neutrale kleuren en nette afwerking. Een absolute plus is de tweede kamer. Deze kan optimaal gebruikt worden als thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast. De kamer voelt licht en ruim dankzij de bijna kamerhoge ramen. De centraal in het appartement gesitueerde badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafel met mengkraan en een elektrische designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met modern sanitair en dezelfde lichte tegels in zandtinten als de badkamer. Berging Bij het appartement hoort een privé berging (ca. 1,80 m x 2,94 m), ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Parkeerplaatsen Op het eigen terrein van de twee appartementencomplexen beschik je over twee eigen parkeerplaatsen onder een carport. Bijzonderheden - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Twee privé parkeerplaatsen en eigen berging; - Recent gebouwd (2021), energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; - HR++ glas, WtW-installatie en stadsverwarming; - Volledige vloerverwarming (m.u.v. badkamer/toilet); - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Separaat toilet & luxe badkamer; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2693

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.