Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Groeneweg 26

2691MP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Groeneweg 26 's-Gravenzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek het charme en bovenal het veelzijdige aanbod aan voorzieningen van deze fantastische vrijstaande villa aan de Groeneweg 26! Kenmerkend aan deze woning is de riante tuin (aangekleed in Japanse stijl) met veranda en vijver, het zeer ruime bruine cafe en tevens de achtergelegen schuur. Daarnaast telt de woning vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een luxe badkamer en royale (woon-)keuken. In slechts 10 minuten fietsen bent u op het Wilhelminaplein in Naaldwijk, binnen een kwartier staat u midden in het centrum van 's-Gravenzande. Bovendien profiteert u van de nabijheid van de uitvalswegen A20 en A4. De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over meerdere authentieke details. Wilt u deze unieke woning graag van binnen zien en zelf de sfeer komen proeven? Wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: Vanaf de Groeneweg rijdt u eigen terrein op met geasfalteerd terrein langs de woning, het bijgebouw en achtergelegen garage. Voor de woning zijn ca. vijf parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar u een tochtportaal betreedt met vaste kast en toegangsdeur naar de hal. Vanuit hier zijn de vertrekken op de begane grond toegankelijk, te weten de langgerekte en bovenal lichtrijke woonkamer met uitbouw, de slaapkamer/kantoorruimte, toiletruimte en aan de achterzijde een riante woonkeuken met eigen ingang en toegangsdeur naar de tuin aan de rechterzijde van de woning. Wat direct in het oog springt is de strakke afwerking in combinatie met authentieke details. Zo zijn de wanden in de woonkamer gestuukt, evenals het plafond, afgewerkt met lichtspots en sierlijsten, terwijl in de aanbouw (2011) van de woonkamer een prachtige balkenplafond zichtbaar is. En waar de woonkamer al veel daglicht heeft middels de diverse raampartijen, in de uitbouw is het een oase van licht met glas aan maar liefst drie zijden. Deze sfeervolle zitkamer biedt tevens een mooi uitzicht op de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. Voor de toekomst biedt deze woning u interessante perspectieven: door het verwijderen van de tussenmuren creëert u een indrukwekkende open leefkeuken in directe verbinding met een royale woonkamer. Daarnaast kunt u de woning volledig levensloopbestendig maken door de huidige keuken te transformeren tot een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een eigen entreedeur en biedt voldoende ruimte om een ware woonkeuken te realiseren. Naast de L-opstelling aan de ene wand, is er aan de andere wand een tweede wandopstelling, met ertussen openslaande deuren naar de tuin. De keuken, uitgevoerd in houten fronten, betegelde wand en stenen werkblad biedt veel praktische bergruimte en is ingericht met een groot fornuis voorzien van inductie kookplaat en combi-oven, een spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De losstaande Amerikaanse koelkast kan worden overgenomen. De ruimte beschikt daarnaast over extra vaste kast en tv-aansluiting. Of u nu een kop koffie drinkt met de buren, luncht op uw thuiswerkdag of na een dag werken tijdens het koken alvast het journaal wil kijken; deze leefkeuken biedt het allemaal. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, eveneens met uitzicht op de tuin, beschikt over vast kast met schuifwanden. De tuin zult u bij het zien van de foto's niet snel vergeten! Een prachtig aangelegde vijver, een zeer royale veranda, en diverse terrassen rondom de woning vormen tezamen met het vele groen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De veranda (2011), zeer compleet uitgerust met tv-aansluiting, verlichting en elektra, is ideaal om in de tussenseizoenen alvast buiten te kunnen zitten. Vanuit meerdere hoeken is er uitzicht op de grote vijver, aangelegd bij de aankoop van de woning door de huidige bewoners, in de jaren '80. Het perceel is omheind door een nieuw hekwerk. Bijgebouw Achter de woning bevindt zich een volwaardig bijgebouw. Deze ruimte, voorzien van moderne keuken in wit hoogglans met inbouwapparatuur, is momenteel heel knus en gezellig ingericht als bruin café. Mede door de keuken, de bar, de gezellige inrichting en de aanwezigheid van een aparte toiletruimte, leent het bijgebouw zich uitstekend voor het vieren van grootse verjaardagen en partijen. Indien gewenst kan het bijgebouw gezien zijn maatvoeringen, uitstekend worden omgebouwd tot kantoor aan huis, opslagruimte of een kangoeroewoning. De achtergelegen houten garage (ca. 46 m2), met toegangsdeur is uitermate geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Vanuit zowel het tochtportaal als vanuit de hal leidt een toegangsdeur naar de vaste trapopgang. U bereikt hiermee de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de in 2024 opgeknapte badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, biedt vaste kastruimte, de aangrenzende slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een plafondhoge kast met schuifdeuren. Een derde (slaap-)kamer, eveneens met schuifwandenkast, heeft een toegangsdeur naar een balkon, welke uitkijkt op de tuin. Over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde de badkamer gelegen. Deze langgerekte ruimte is ingericht met een riante inloopdouche, voorzien van regendouche en glazen schuifdeur. Twee houten wastafelmeubels met stenen wasbakken aan de wand, erboven spiegels en open kasten in hetzelfde hout als het meubel. Een tweede toilet maakt deze ruimte compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 1.200 m2; - Het gehele perceel is voorzien van de bestemming 'wonen'; - Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met vijver en riante veranda; - Volwaardig bijgebouw, thans ingericht als bruin café achter de woning gelegen; - Garage van ca. 46 m2; - Vijf parkeerplaatsen op eigen terrein; - Bouwjaar 1953; - Energielabel C; - 21 zonnepanelen; - Dak- en gevelisolatie aanwezig; - Laadpaal aanwezig; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024; - Woonoppervlakte van ca. 222 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Meterkast is in 2024 vernieuwd (nieuwe groepen en krachtstroom aanwezig); - Hekwerk rondom het perceel ca. 2 jaar geleden volledig vernieuwd; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
1011 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.