Aller directement au contenu
Logo de Overvoorde Makelaardij

Hoflaan 118

2691AV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.421

Galerie de photos

Hoflaan 118 's-Gravenzande
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, ligt deze royale hoekwoning met garage en ruim perceel van 372 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. In de royale tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven dankzij de gunstige ligging op het zuid/oosten en de sfeervolle veranda. Dankzij de 21 zonnepanelen, airco en warmtepomp woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Klinkt dit als uw droomwoning? Bel ons dan snel voor een afspraak! Ligging: - op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - hal/entree, meterkast en volledig betegeld hangend toilet met fonteintje; - lichte woonkamer voorzien van een zijraam, houthaard (binnen en buiten) en openslaande deuren naar de zonnige tuin; - open keuken voorzien van een kookeiland met een Siemens inductiekookplaat inclusief afzuigunit, ladenblokken; aanrecht met spoelbak, Quooker en boiler, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast; - zonnige tuin op het zuid/oosten voorzien van een groot terras, (kunst)gazon, bergkast met omvormer zonnepanelen, buitenzonwering en houten erfafscheidingen; - zijtuin voorzien van grind en beplanting, unit airconditioning en warmtepomp; - voortuin voorzien van een terras met betontegels en sierklinkers, kunstgras en tuinhuis/veranda voorzien van sierbetontegels, schuifwanden, hottub, terrasverwarming en elektra, open bergruimte voorzien van sierklinkers en wateraansluiting. 1e etage: - ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde (Hoflaan) met zijraam, vaste kasten, airconditioning en loopdeur naar de loggia; - slaapkamer aan de achterzijde met vast kast en loopdeur naar de loggia; - slaapkamer aan de voorzijde met loopdeur naar het balkon; - volledig betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 1 grote wastafel, 2e hangend toilet, handdoekradiator, verlaagd plafond met verlichting en mechanische ventilatie; - slaapkamer boven de garage, nu in gebruik als wasruimte voorzien van een zeilvloer, bergruimte, aansluiting wasmachine/droger en unit mechanische ventilatie. 2e etage: - afsluitbaar bij trap op de 1e etage; - ruime slaapkamer met zijraam, airconditioning, inpandig balkon met screen; - bergruimte met opstelplaats warmtepomp/boiler en Intergas combiketel. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4271, grootte 3.72 A; - bouwjaar ca. 1979; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - aangebouwde stenen garage; - zonnige tuin op het zuid/oosten, zijtuin en ruime voortuin met veranda; - houten kozijnen; - HR++ glas; - hybride warmtepomp Daikin/Intergas, bouwjaar 2023; - energielabel A++; - 21 zonnepanelen (2021); - airconditioning; - alarminstallatie; - meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en PV-verdeler; - gebruiksoppervlakte ca. 166 m2 garage ca. 21 m2 berging ca. 18m2 inhoud ca. 645 m3 Details: - de woning is gerenoveerd in 2015 o.a. keuken, badkamer en vloer; - houten schuifpui vernieuwd in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - aanleg tuin door Aspar in 2018, inclusief de veranda; - keralite gevelbetimmering met isolatie; - kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.