Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Icarusblauwtje 35

2692GK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Icarusblauwtje 35 's-Gravenzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met vrij uitzicht, royale tuin op het zuidwesten én tuinkamer – gelegen in de geliefde wijk Dijckerwaal! Welkom aan Icarusblauwtje 35, een lichte en royale hoekwoning van ca. 138 m² woonoppervlakte in de populaire en kindvriendelijke wijk Dijckerwaal. Dankzij de gunstige hoekligging heeft deze woning een bredere opzet (5,70m), extra lichtinval en veel privacy. De indeling is praktisch en ruim: een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin(kamer), een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers of werkruimte. Aan de rustige eenrichtingsstraat is er parkeerplek voor de deur. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht richting water en groen, zonder directe inkijk van buren. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer gerealiseerd waardoor u hier dagelijks kan genieten van ruimte, zonlicht en het buitengevoel, zowel binnen als buiten. Aan de brede achtertuin (7m) is een ‘lees’parkje gesitueerd, welke zorgt voor een groene beleving en interactie met de fijne buren. De wijk Dijckerwaal staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, speelmogelijkheden en de fijne mix van rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van ’s-Gravenzande en Naaldwijk. Daarnaast woont u hier vlak bij strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning aan het Icarusblauwtje 35. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met lage heg en buitenkraan geeft direct een uitnodigende indruk. De witte gevel springt in het oog en benadrukt het moderne karakter van de woning. Aan de zijkant is een betegeld pad met toegang tot de achterom. Entree woning in hal, voorzien van de toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Binnen valt direct de lichte, strak afgewerkte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui en het bijna witte laminaat is dit een heerlijke, open leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in antracietkleur met een wit marmerlook composiet werkblad, uitgevoerd in een L-opstelling met daarnaast een aparte hoge kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en opbergruimte. Via de schuifpui wordt buiten moeiteloos bij binnen betrokken. In 2022 is de prachtige tuinkamer gerealiseerd – een overkapping met verlichting, automatische zonwering en glazen schuifwanden, waardoor u in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, met een mix van gras, groen en sfeervolle gebakken klinkers, en heeft een lengte van maar liefst 12,44 meter (inclusief tuinkamer). Er is zowel een achterom richting het gezamenlijke parkje als een zij-uitgang naar de voortuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer), wat een rustige uitstraling geeft. Aan de voorzijde op het noordoosten ligt de hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kast en wijds uitzicht over natuur, water en een heuse western Ranch. De badkamer grenst direct aan deze kamer en is uitgevoerd in een hotel chique stijl met ligbad, inloopdouche, teakhouten dubbel wastafelmeubel, toilet, radiator, spots en te openen raam. ? Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers, waarvan één ook uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van moderne screens, wellke met een app zijn te bedienen. Dankzij de ruime indeling kunnen kinderen hier volop hun eigen plek creëren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een open en lichte ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Met een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de wasmachine-opstelling en voorbereiding voor verwarming, biedt deze verdieping mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. In het kort: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht naar groen en water; - Gelegen aan een rustige bestemmingsweg in de geliefde, kindvriendelijke wijk Dijckerwaal; - Lichte woonkamer met grote schuifpui; - Moderne keuken met L-opstelling + hoge kastenwand en complete apparatuur; - Tuinkamer met glazen schuifwanden (2022); - Zonnige, royale tuin op het zuidwesten; - 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Twee achterom-toegangen; - Direct gelegen aan parkje en rustige, groene omgeving; - Houten kozijnen eind 2023 geschilderd; - Energielabel A, voorzien van HR-glas; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
560 m³
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2692

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.