Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Koningin Julianaweg 25

2691GA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.370

Galerie de photos

Koningin Julianaweg 25 's-Gravenzande
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met zeer ZONNIGE tuin en VOLOP potentie! Bent u op zoek naar een woning met een solide basis die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Koningin Julianaweg 25 biedt u die unieke kans. Maar liefst 53 jaar lang is er door de huidige bewoners met ontzettend veel zorg en plezier op dit adres gewoond. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe generatie om hier herinneringen te gaan maken. Deze hoekwoning onderscheidt zich door een fijne lichtinval dankzij het extra zijraam en een heerlijke achtertuin: opvallend diep, breed en perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving. U bevindt zich hier op loopafstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande met al haar winkels, terrassen en voorzieningen. Met 8 zonnepanelen (2016), het isoleren van de gevels (2025) en deels vernieuwde kozijnen met HR+ glas is er bovendien al een mooi begin gemaakt met de verduurzaming. Of u nu een starter bent die een eigen droomhuis wil creëren of een doorstromer die de ruimte zoekt om uit te bouwen; deze woning biedt de potentie die u zoekt. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast en een lange hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle parketvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert optimaal van het grote voorraam én een extra zijraam, wat voor extra veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. De tuin is opvallend breed en diep, waardoor er de hele dag een plekje in de zon te vinden is. De buitenruimte is vrijwel volledig bestraat en voorzien van een pergola, een ruime stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer. De overige twee kamers aan de voorzijde kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is relatief ruim en volledig betegeld. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt veel praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De aangrenzende zolderruimte is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel, een volwaardige extra slaap- of werkkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een levendige en centrale locatie; - Extra lichtinval in de woonkamer door het aanwezige zijraam; - Zeer gunstig gelegen, brede en diepe achtertuin met berging en achterom; - Recent verduurzaamd: gevelisolatie aangebracht in december 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2016); - Diverse kozijnen zijn uitgevoerd met HR+ glas; - De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden; - Woonoppervlakte van ca. 81 m2 (exclusief zolderruimte van ca. 10 m2); - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlak op de tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.