Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Langestraat 122

2691BK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Borgdorff Makelaars Monster

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 8.241

Galerie de photos

Langestraat 122 's-Gravenzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tijdloos erfgoed in het hart van 's-Gravenzande! In een tijd waarin authenticiteit een zeldzaam goed is geworden, staat er in het bruisende centrum van 's-Gravenzande een bijzondere stadsvilla die verhalen van zes generaties koestert. Dit karaktervolle pand, gebouwd in 1911 in opdracht van dezelfde familie die al eeuwen hun roots heeft op dit grondgebied, draagt de ziel van vervlogen tijden in zich. Waar ooit de boerderij van weleer stond, verrees meer dan een eeuw geleden deze statige stadswoning - een testament van vakmanschap uit een era waarin men nog bouwde voor de eeuwigheid. Na generaties van liefdevol beheer, opent dit familiehuis nu zijn deuren voor een nieuwe bewoner die het rijke verhaal kan voortzetten door mooie, nieuwe herinneringen op te bouwen. Waar geschiedenis en hedendaags comfort elkaar ontmoeten Bij het betreden van deze vorstelijke woning valt onmiddellijk de harmonie op tussen authentieke grandeur en moderne verfijning. Sierlijke plafondornamenten waken over strak gestuukte wanden, terwijl robuuste houten balken getuigen van de degelijke bouwwijze van toen. De elegante eikenhouten visgraatvloeren vertellen verhalen van honderden voeten die hier door de jaren heen hebben gelopen. Met een royale ca. 229 m2 (oppervlakte woning incl. atelierruimte/studio) op een perceel van ca. 328 m2 eigen grond, biedt dit pareltje verrassend veel mogelijkheden. De zorgvuldige restauratie heeft ervoor gezorgd dat elke hoek van deze woning de perfecte balans uitstraalt tussen nostalgische charme en hedendaags woongemak. Leefruimtes vol karakter en warmte De begane grond opent met een veelzijdige kamer die zich uitstekend leent voor een praktijk, salon of studeerkamer - ruimtes die in vervlogen tijden zo kenmerkend waren voor deftige herenhuizen. De doorzonwoonkamer ademt pure elegantie uit, waar de eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard een warme basis vormen voor ontspannen avonden. De patio (N-O) biedt privacy en geborgenheid en nodigt uit tot rust en bezinning. Hier, op de houten vlonders, lijkt de tijd even stil te staan. De moderne zwarte keuken in wandopstelling, compleet met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, brede lades, hete luchtoven en combi-magnetron, bewijst dat hedendaags comfort naadloos kan samengaan met klassieke stijl. Een bijzondere verrassing vormt de voormalige werkplaats die in vroeger tijden de basis was voor eerlijk handwerk. Deze riante bergruimte met garage en zijn robuuste zwarte houten balken voelt aan als een tweede woonkamer. De stoere, industriële sfeer met stenen vloer en muren roept herinneringen op aan de ambachtelijke werkplaatsen van weleer. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren naar hoogwaardige woonruimte, waardoor een levensloopbestendige indeling of praktijk/kantoorruimte aan huis tot de mogelijkheden behoort. Naast deze ruimte is een aparte garage aanwezig met overheaddeur en elektriciteit. Perfect geschikt als bergruimte of het stallen van een mooi (hobby)voertuig. Een stadstuin als groene oase De royale zonnige achtertuin biedt een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle buitenruimte. Volledig betegeld, maar verlevendigd door verrijdbare schermen en plantenbakken, creëert deze tuin meerdere intieme zithoeken. De sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de berging achterin met water, elektra en internet alle praktische wensen vervult. Verdieping vol intimiteit en luxe De eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer herbergt een oase van rust en comfort. Een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand is gesitueerd naast een tweede slaapkamer. De luxueuze en ruime badkamer, grotendeels betegeld en verwarmd door vloerverwarming, beschikt over daglicht, een dubbele wastafel, royale regendouche met sunshower en tweede toilet. Het pronkstuk vormt ongetwijfeld de hoofdslaapkamer met inloopkast en Frans balkon, waar karakteristieke houten balken en een waterdamp haard met natuurstenen schouw zorgen voor een bijzondere sfeer. De toegang tot de indrukwekkende vide middels massief eikenhouten treden, met dakraam en luxe vrijstaand bad, biedt een unieke plek voor ultieme ontspanning - een waar toevluchtsoord in eigen huis met prachtig vrij uitzicht over het centrum van ‘s-Gravenzande. Een erfgoed voor de toekomst Deze karakteristieke vrijstaande woning op eigen grond combineert het beste van twee werelden: de degelijkheid en charme van kwalitatief vakmanschap van het begin van de vorige eeuw met moderne gemakken en hedendaags wooncomfort. Gelegen in het gezellige en levendige centrum maar met verrassend veel privacy en rust, biedt dit huis de zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje levende geschiedenis. In een tijd waarin kwaliteit en authenticiteit steeds schaarser worden, presenteert zich hier een object die door generaties is gekoesterd, de tand des tijds heeft getrotseerd en klaarstaat voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan tijdloze elegantie en vakmanschap van de hoogste orde. Enkele kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 328 m2 bestaande uit verschillende kadastrale percelen; - Bouwjaar ca. 1911; - Perceel is afgesloten middels stijlvol, automatisch te bedienen hek; - Houten constructievloeren; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst; - Binnenmaatse oppervlakte van ca. 229 m2 (ca. 145 m2 woning en ca. 84 m2 aangebouwde werkplaats / hobbyruimte eenvoudig te transformeren naar woonruimte); - Woonkamer, keuken, toilet, badkamer en wasruimte voorzien van vloerverwarming; - Half open keuken in wandopstelling met spoeleiland en ingebouwde kastenwand; - Knusse patio én ruime en sfeervolle achtertuin; - Grote en sfeervolle badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien met inloopkast en één voorzien van een vide met luxe vrijstaand bad; - Derde kamer kan worden gebruikt als thuiswerkplek of extra slaapkamer; - Elektrische vloerverwarming aanwezig bij het badgedeelte op de tweede verdieping en bankje in de badkamer; - Salon/praktijk aan huis op de begane grond mogelijk; - Garage van ca. 22 m2 op apart kadastraal perceel; - Gelegen midden in het gezellige centrum, met toch veel privacy; - In de koopovereenkomst zullen gezien het bouwjaar van de woning de volgende clausules worden opgenomen: asbest-, materiaal-, ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg te bepalen. Heeft u interesse? Neem voor meer informatie contact op met Malkenhorst Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
845 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.