Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Langestraat 91

2691BC 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Langestraat 91 's-Gravenzande
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historisch wonen met een zee aan karaktervolle details midden in het levendige centrum van 's-Gravenzande! Stap binnen in deze charmante en gemeentelijk monumentale woning uit 1920, met een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 234 m². Een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort maakt dit pand tot een zeldzame vondst. Met maar liefst 7 slaapkamers is dit de ideale thuisbasis voor ieder gezin. De diepe en bovenal fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt volop rust en privacy en is voorzien van een ruime berging. De beschutte ligging is met recht uniek te noemen, op een locatie midden in het centrum van 's-Gravenzande. Wilt u deze fantastische (historische) woning met eigen ogen komen ervaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Indeling Begane grond: Via de keurig betegelde voortuin met Belgisch hardsteen betreedt u de woning en komt u binnen in een lange, verzorgde hal. Hier vallen direct de strakke plafonds, frisse wanden en de klassieke zwart-witte tegelvloer op, die samen zorgen voor een stijlvolle en uitnodigende eerste indruk. De hal biedt ruimte voor een garderobe, meterkast (vernieuwd in 2022) en een zwart-wit betegeld toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige eetkamer met gashaard, die naadloos overgaat in de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een stijlvol Belgisch hardsteen werkblad, bijpassende tegelvloer en lichtgele kasten. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven (90 cm breed, merk Stoves), een vaatwasser, koelkast en vriezer. Sfeervolle spots in het plafond zorgen voor optimale verlichting. Via de eetkamer bereikt u de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze fijne leefruimte met gashaard biedt volop rust en privacy en is, net als de eetkamer, afgewerkt met een prachtige massief houten parketvloer die warmte en karakter uitstraalt. Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u hier van een rustige sfeer en een prettig uitzicht op de tuin – dé plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Middels openslaande deuren stapt u vanuit de woonkamer zo de diepe achtertuin in. De tuin is speels en verzorgd ingericht met een mix van tegels, klinkers, gras, houten vlonders en groenborders – een perfecte balans tussen groen en comfort. Dankzij de meerdere zitgedeelten vindt u hier altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop zonuren, ideaal om tot in de avond buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging over de volledige breedte – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Bovendien biedt de tuin veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Tevens bevindt zich in de tuin een hobbykasje van ca. 5 m2. Aan de rechterzijde van de woning ligt een afgesloten steeg met een betonvloer – de perfecte plek om fietsen veilig te stallen. Direct daarachter bevindt zich een lange gang, voorzien van een laminaatvloer, die ideaal is voor het opbergen van extra spullen. Vervolgens bereikt u de bijkeuken, voorzien van een zwart-witte tegelvloer. Deze ruimte is uitgerust met een extra keukenblok, voorzien van een spoelbak met mengkraan en een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens directe toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. ? Eerste verdieping: Via een trap in de eetkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die is voorzien van vloerbedekking en toegang biedt tot de vier (slaap)kamers, badkamer en berging met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2021). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand voor opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld kinderen of als werkplek. De verzorgde, volledig betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. U vindt hier een ligbad, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. Direct naast de badkamer bevindt zich overigens nog een (slaap)kamer. Één slaapkamer is voorzien van laminaat, twee slaapkamers zijn voorzien van een massief houten vloer en één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, verlaagde slaapkamer die meteen charme uitstraalt dankzij de indrukwekkende houten balken. Deze kamer is voorzien van een wastafel en vloerbedekking. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een zeer ruime slaapkamer, eveneens met die karakteristieke houten balken en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en voorzien van vloerbedekking. Vanuit deze kamer is nog een slaapkamer aan de voorzijde te bereiken – eveneens voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument op een perceel eigen grond van ca. 298 m2; - Historisch bekend als het 'Huis van Eva'; - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte van ca. 234 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Betonvloer begane grond; - Ruime half-open keuken, aparte eetkamer, afgesloten woonkamer en bijkeuken; - Afgesloten steeg en hal op de begane grond voor extra opbergruimte en dienend als achterom; - 7 (slaap)kamers; - Diepe en sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten met ruime stenen berging; - Hardhout en grenen kozijnen met isolatieglas; - Dak- en muurisolatie (voorzetwanden) aanwezig; - 12 zonnepanelen; - Meterkast is in 2022 vernieuwd; - Gelegen middenin het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met alle voorzieningen op loopafstand; - Op fietsafstand van het strand; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.