Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Reiger 2

2693AN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 5.837

Galerie de photos

Reiger 2 's-Gravenzande
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande levensloopbestendige woning van ca. 179 m2 met garage (ca. 45 m2) gelegen aan vaarwater, vlakbij het levendige centrum van 's-Gravenzande. Op een rustige en vrije locatie, op slechts een korte afstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst ca. 500 m2. De levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer voorzien van airconditioning en badkamer op de begane grond, maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning voorbereid op de toekomst: met energielabel A en maar liefst 29 zonnepanelen woont u hier energiezuinig. Binnen ervaart u volop ruimte, zowel in de uitgebouwde (tuingerichte) leefkeuken aan de achterzijde, als boven met drie extra (slaap)kamers, een tweede badkamer én een vliering voor extra opbergruimte. Bovendien is er ook buiten veel leefruimte dankzij de (recent vernieuwde) achter- en zijtuin met aanlegsteiger. Het biedt de perfecte balans tussen ruimte en privacy met een beschutte zithoek en vrij uitzicht over het aangrenzende vaarwater. Kortom, deze woning biedt een oase van rust en ruimte, zowel in als rondom het huis en vormt daarmee de ideale woonplek voor u en uw gezin! Indeling Begane grond: De auto parkeert u gemakkelijk onder de overkapping op de eigen oprit, voor de garage (ruimte voor 3 auto's). U komt binnen in een lichte en ruime hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een keurig afgewerkte toiletruimte, voorzien van zwart-witte betegeling en een fonteintje. Daarnaast bereikt u de nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en radiator, waarbij de zwart-witte betegeling is doorgevoerd. Tevens heeft u toegang tot een hoofdslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, met airconditioning en ingebouwde kast. De benedenverdieping is, op de slaapkamer na, afgewerkt met lichte plavuizen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, met uitzondering van de hoofdslaapkamer. De ruime woonkamer is voorzien van ramen aan de voorzijde, zijzijde en achterzijde, waardoor de ruimte optimaal profiteert van natuurlijk licht. Dankzij de inbouwspots heeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Via openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is verder uitgebouwd met een tuingerichte leefkeuken, die niet alleen toegang biedt tot de tuin, maar ook tot de garage. De keuken is uitgevoerd in natuurtinten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron en koffiemachine. Twee handige ingebouwde kasten bieden extra opbergruimte. Kortom, een heerlijke keuken waar koken en gezellig samenzijn centraal staan, met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De recent vernieuwde achtertuin is een ware oase van rust en ruimte, gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger. De grotendeels betegelde tuin is speels ingericht met een sfeervolle pergola, weelderige groenborders en meerdere zitgedeelten die zorgen voor een uitnodigende sfeer. Het vrije uitzicht biedt een gevoel van ruimte, terwijl een afgeschermd gedeelte zorgt voor de nodige privacy. Gelegen op het oosten, geniet u hier volop van de zon. Gezien de open groenstrook aan de rechterzijde van het perceel, geniet u hier tot 's-avonds van de ondergaande zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, die wederom is afgewerkt met zwart-witte betegeling en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast zijn er op deze verdieping knieschotten aanwezig en biedt de vliering extra opbergruimte. Behalve in de badkamer, is de gehele verdieping voorzien van vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de royale bergvliering te bereiken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 500 m2; - Bouwjaar 2003; - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Degelijk gebouwd door firma Hempelman uit Monster; - Energielabel A; - 29 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Woonoppervlakte van ca. 179 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Volledig geïsoleerde garage van ca. 45 m2; - Uitgebouwde tuingerichte leefkeuken; - Brede garage met elektrische deur; - Achtertuin recent vernieuwd en voorzien van een aanlegsteiger aan het doorgaande vaarwater; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer; - Vrije en rustige ligging nabij het centrum van 's-Gravenzande en uitvalswegen; - Beschutte ligging met zowel voor- als achter vrij uitzicht; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2693

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.