Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Rijnvaartweg 8

2691WK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Rijnvaartweg 8 's-Gravenzande
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met balkon in hartje ’s-Gravenzande, ideaal voor starters! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u zó in kunt? Een plek die modern aanvoelt, goed onderhouden is én heerlijk centraal ligt? Welkom aan de Rijnvaartweg 8 in ’s-Gravenzande! Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, op loopafstand van het levendige centrum. Hier woont u rustig, met een groen uitzicht aan de voorzijde, maar heeft u tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, gezellige winkels, cafés, het busstation én natuurlijk het strand en de duinen van ’s-Gravenzande op fietsafstand. Het appartement is de afgelopen jaren met zorg bewoond en gemoderniseerd. Dankzij de strakke afwerking, warme eikenhouten vloer en doordachte indeling voelt het geheel ruim en eigentijds aan. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een goed verzorgd appartement met karakter. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een tussenhal met plek voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal/overloop, vanwaar alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is verrassend ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en sierlijsten. Wat direct opvalt, is de prachtige eikenhouten vloer die in de hele woning is doorgelegd, deze zorgt voor een warme uitstraling en vormt een stijlvol contrast met de strak afgewerkte wanden. Door het subtiele hoogteverschil is de woonkamer opgedeeld in twee delen: een gezellige zithoek met plek voor een ruime hoekbank en een hoger gelegen eetgedeelte waar u fijn kunt tafelen met uitzicht op het balkon. Vanuit hier stapt u via de loopdeur naar het balkon, voorzien van houtlook terrastegels en voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten! De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling aan twee zijden, uitgevoerd met witte fronten en een lichtgrijs werkblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een losse koelkast en vriezer. De wasmachine is slim in de keuken geplaatst, waardoor in de badkamer extra ruimte is vrijgekomen. Alles bij elkaar een frisse, functionele keuken waar u zo kunt beginnen met koken! De badkamer is bereikbaar via de keuken en in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere twee nieuwe tegelwanden geplaatst, de douchehoek vernieuwd met een betegelde douchebak en moderne spiegelkast boven het wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een radiator en natuurlijke ventilatie. Compact, maar netjes en praktisch ingericht. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is heerlijk licht. Er is een vaste kastenwand aanwezig met veel opbergruimte, en de radiatorombouw én het tv-meubel zijn op maat gemaakt in landelijke stijl. De eiken houten vloer loopt hier mooi door en het verlaagde plafond met verlichting zorgt voor extra sfeer. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 16 m². Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor fietsen, seizoensspullen of hobby’s. De huidige bewoners hebben hier zelfs een praktische werkplek ingericht, ideaal voor wie (deels) thuis werkt of graag een georganiseerde opslagruimte heeft. Bijzonderheden: - Instapklaar: strakke afwerking, moderne keuken en nette badkamer; - Bouwjaar 1957; - Energielabel D; - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2021); - Dubbel glas; - Ruime berging van ca. 16 m² op de begane grond, momenteel ingericht als handige werkplek; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder; - Balkonzijde geschilderd in 2023, voorzijde gepland in 2025 (VvE); - VvE-bijdrage: € 140,- per maand; - Uitvalswegen richting nabij gelegen dorpen en steden (Naaldwijk, Hoek van Holland, Den Haag) op korte rij-afstand; - Strand en de duinen van 's-Gravenzande op fietsafstand!; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.