Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Verhulstlaan 10

2692BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Verhulstlaan 10 's-Gravenzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar u zó in kunt? Dan is Verhulstlaan 10 in ’s-Gravenzande absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is in 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd en afgewerkt in een luxe, eigentijdse stijl. Tijdens deze grootschalige verbouwing zijn alle woonlagen voorzien van vloerverwarming en is alle elektra door de gehele woning opnieuw getrokken. Tevens zijn alle leidingen vernieuwd, inclusief riolering en zijn alle kamers voorzien utp aansluitingen. Met drie volwaardige slaapkamers, twee toiletten en een prachtige badkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De royale achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de zon te genieten en beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Daarnaast zijn in 2024 alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en met scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. Enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt ervaren! Indeling Begane grond: Via de nette bestraatte voortuin, die momenteel in gebruik is als parkeerplaats, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, een praktische kast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is een heerlijke leefruimte en straalt direct sfeer en comfort uit. De moderne afwerking, inbouwspots en de stijlvolle LED-lichtlijn in het plafond zorgen voor een luxe ambiance. De houten wandafwerking bij de tv-opstelling is een echte blikvanger en geeft de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. De visgraatvloer en de openslaande deuren naar de achtertuin maken het geheel helemaal af. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, keurig aangelegd en biedt volop zon in de middag en avond. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de prachtige, volledig vernieuwde keuken. Deze moderne keuken met granieten werkblad is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, koffieapparaat en een Quooker-kraan. De fraaie houtlook afwerking zorgt voor een warme, luxe uitstraling en maakt dit een heerlijke plek om te koken en te genieten. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot het separate toilet, twee ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval. De kamer is bovendien voorzien van twee ingebouwde kasten en een moderne houtlook wandafwerking met stijlvolle latten, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens verrassend licht en ruim. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon. De badkamer straalt pure luxe uit. De combinatie van marmeren wand- en vloertegels geeft de ruimte een chique hotelgevoel. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping bereikt u de derde slaapkamer en de praktische wasruimte. De derde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle kamer, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over volop kastruimte, waardoor deze niet alleen ruim aanvoelt, maar ook bijzonder praktisch in gebruik is. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De separate wasruimte is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier vindt u een ideale plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast extra bergruimte. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijk licht en is ventileren eenvoudig mogelijk. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning voorzien van drie slaapkamers, twee toiletten en een luxe, moderne keuken en badkamer; - Gunstige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen (scholen, winkels, sport en horeca) op korte afstand; - Openslaande deuren naar de royale achtertuin, gelegen op het westen met achterom en stenen berging met elektra; - In 2024 vernieuwde kunststof kozijnen (onderhoudsarm en duurzaam); - Bouwjaar 1980, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024; - Woonkamer met moderne afwerking, visgraatvloer, inbouwspots en LED-lichtlijn; - Stijlvolle houten wandafwerking bij tv-opstelling; - Volledig vernieuwde keuken met luxe inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met marmeren afwerking, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Definitief energielabel ... ; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2692

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.