Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Willem van der Kaaijstraat 31

2691ZB 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.396

Galerie de photos

Willem van der Kaaijstraat 31 's-Gravenzande
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

"BENT U OP ZOEK NAAR EEN VERZORGDE WONING MET VEEL RUIMTE, VOLOP DAGLICHT ÉN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP EEN TOPLOCATIE? DAN ZOU DEZE WONING IN ‘S-GRAVENZANDE ZOMAAR EENS UW NIEUWE THUIS KUNNEN ZIJN!" Aan de Willem van der Kaaijstraat staat deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1960 met lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met energielabel B en 6 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie: De woning ligt op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer binnen handbereik. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Extra prettig is het vrije uitzicht vanuit de woning over het park. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een prettig, vrij uitzicht op het groen. De eethoek en de keuken liggen aan de achterzijde en zijn door de open indeling op sfeervolle wijze met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met een houten werkblad en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een loopdeur direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk, terwijl de groenborders en het kunstgras zorgen voor een speelse en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. De derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tevens is er een separaat toilet (2020) aanwezig op de verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een lichte en volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1960. – De woonoppervlakte bedraagt 116 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 119 m2. – Er is een definitief energielabel B aanwezig (geldig t/m 04-12-2035). – De woning beschikt over 6 zonnepanelen. – Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een ruime stenen berging, achterom, zonwering en een buitenkraan. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. – Rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Vraagprijs: € 510.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.