Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Oude Doetinchemseweg 124

7041DE 's-Heerenberg • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.905

Galerie de photos

Oude Doetinchemseweg 124 's-Heerenberg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, garage én sauna in het geliefde ‘s-Heerenberg. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een groene tuin, eigen parkeergelegenheid én wellnessruimte? Dan is de woning aan de Oude Doetinchemseweg 124 in ‘s-Heerenberg zeker een bezoek waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1970 is gelegen in een rustige woonwijk, met voorzieningen als winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een functionele open keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Indeling & kenmerken Begane grond De woning betreed je via een nette entree met toegang tot het toilet, een aparte garderobekast voor jassen, schoenen, en een voorraadkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling met aansluitend de eetkamer. De open keuken (uit 2016) is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig. De begane grond is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, twee wastafels en een toilet. Praktisch en verzorgd, geschikt voor het hele gezin. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een eigen wastafel, en twee bergingen waarvan één met witgoedaansluiting. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Garage & Wellness ruimte Achter de woning bevindt zich een ruime garage, met daarachter een multifunctionele ruimte voorzien van een sauna, douche en wastafel. Een unieke toevoeging voor ontspanning aan huis. Buitenruimte De achtertuin is groen, verzorgd en beschikt over een achterom en een handige tuinberging. Of je nu houdt van tuinieren of lekker buiten zitten, hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin en een oprit met een carport. Op eigen terrein is er plaats voor maar liefst drie auto's – bijzonder comfortabel in deze tijd. Ligging – centraal & praktisch ‘s-Heerenberg is een historische stad in de Achterhoek, gelegen tegen de Duitse grens. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik: - Supermarkten, basisschool, winkels en horeca op loopafstand - Bushalte op loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer of schoolgaande kinderen - Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Montferland, met bossen en wandelroutes - Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op het park - Doetinchem ligt op ca. 20 minuten rijden - Duitse grens op een paar minuten afstand, handig voor uitstapjes of boodschappen In het kort - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² - Energielabel: D - 4 slaapkamers - Functionele open keuken (2016) - Lichte woonkamer met eetgedeelte - Badkamer met ligbad en douchefunctie - Zolder met vaste trap, berging en witgoedaansluiting - Rolluiken op de begane grond - Garage met aangrenzende Wellness ruimte (sauna, douche, wastafel) - Carport en parkeergelegenheid voor 3 auto’s - Verzorgde achtertuin met berging en achterom Nieuwsgierig? Deze ruime en praktische woning met een verrassende indeling en fijne ligging is klaar voor een nieuwe eigenaar. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar ruimte én comfort. Vanaf prijs: € 369.000,- k.k. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oude Doetinchemseweg 124 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

's-Heerenberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2026 étaient 8.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.