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Stokkumseweg 52

7041BX 's-Heerenberg • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.323

Galerie de photos

Stokkumseweg 52 's-Heerenberg
Photo 48
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Description

Luxe, energiezuinige woning met zonnige tuin, warmtepomp en 24 zonnepanelen, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Aan de geliefde Stokkumseweg in ’s-Heerenberg ligt deze ruime, uitstekend onderhouden woning met energielabel A, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, airco’s en 24 zonnepanelen. Hier woont u comfortabel, duurzaam én stijlvol met een privacyrijke tuin, luxe keuken en volop ruimte binnen en buiten. Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in de hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is sfeervol en licht, met toegang tot de kelder, waar de warmtepompboiler is geplaatst. Aansluitend vindt u de woonkeuken, voorzien van een moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer, een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht op de achtertuin. De fraaie, zonnige tuin biedt veel privacy en diverse zitplekken om het hele jaar door van buiten te genieten. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, bad en een stijlvolle wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Garage De woning beschikt over een ruime garage, die ook uitstekend te gebruiken is als mancave, hobbyruimte of werkplaats. De garage is bovendien onderkelderd, ideaal voor extra opslag of werkruimte. Duurzaamheid & Comfort Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en biedt veel energiebesparing en comfort: - Dak, vloeren en plafonds volledig geïsoleerd; - 24 zonnepanelen (350 Wp per paneel); - Warmtepompboiler in de kelder; - CV-ketel uitsluitend voor de verwarming; - Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer; - Airconditioning om te koelen en te verwarmen; - Electrische rolluiken; - Kunststof kozijnen met vliegenhorren. Buitenleven De royale, zonnige tuin ligt beschut en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te relaxen, tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2026 étaient 8.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

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