Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Pastoor Fronhoffstraat 10

4453BC 's-Heerenhoek • Zeeland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Pastoor Fronhoffstraat 10 's-Heerenhoek
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een meer dan verzorgde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), modern sanitair, een keurige keuken en een fijne zonnige achtertuin, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Pastoor Fronhoffstraat 10 in ’s-Heerenhoek. ’s-Heerenhoek is een gezellig en hecht dorp waar het dorpsleven nog echt leeft. In het dorp vind je diverse horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een hapje of drankje, en voor gezinnen zijn zowel een basisschool als een kinderdagverblijf aanwezig. Het dorpshuis vormt het hart van de gemeenschap en biedt ruimte voor allerlei activiteiten en evenementen. Daarnaast kent ’s-Heerenhoek een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen, waardoor er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om te sporten en elkaar te ontmoeten. Voor de meeste dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, kun je terecht in het nabijgelegen Heinkenszand, dat op korte afstand ligt. Via de hal met toilet, garderobe en meterkast komt u binnen in de ruime en lichte woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waar de eethoek is gesitueerd. Deze fijne extra leefruimte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en staat in direct contact met de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in de serre is het hier het hele jaar door comfortabel genieten. De eethoek staat bovendien in prettig contact met de tuin. Wanneer u de schuifpui opent, lopen binnen en buiten op een mooie manier in elkaar over en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte. Ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2008). Via de bijkeuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om twee slaapkamers samen te voegen, waardoor een royale en comfortabele master bedroom met inloopkast is ontstaan. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld, waardoor er weer drie volwaardige slaapkamers beschikbaar zijn. De badkamer is uitgevoerd in een moderne wit/grijze kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 3,98 x 2,96 m Slaapkamer 2: ca. 3,50 x 2,96 m Slaapkamer 3: ca. 2,80 x 1,87 m De huidige master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van slaapkamer 1 en 3, waarbij tevens een praktische inloopkast is gerealiseerd. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht met een vierde slaapkamer. Dankzij de prettige indeling en het aanwezige daglicht is dit een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. De slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van circa 3,36 x 2,78 m*. * Gemeten op de 1,50 meter lijn. De woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de Zeeuwse zon. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Op warme zomerdagen of wanneer u liever wat beschutting zoekt, biedt de overkapping een fijne plek om ontspannen van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de tuin – en tevens via de bijkeuken – bereikt u de ruime garage. Deze garage biedt volop mogelijkheden: naast ruimte voor een auto is er ook voldoende plek voor het stallen van fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra bergruimte, elektra en een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel A, lage stookkosten en een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder, wat niet alleen prettig is voor het behoud van uw huishoudelijke apparatuur, maar ook zorgt voor extra gemak bij het schoonmaken. De verkoper heeft een voorkeur voor oplevering van de woning medio december 2026. Bent u net zo enthousiast als wij over deze fijne gezinswoning aan de Pastoor Fronhoffstraat 10? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond! Tot ziens in ’s-Heerenhoek!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4453

Google Maps

Localisation de 's-Heerenhoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Heerenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenhoek. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette B

195

Étiquette A

138

Étiquette G

136

Étiquette D

85

Étiquette F

78

Étiquette E

39

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.740

Activité dans 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenhoek
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.