Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 244

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Aartshertogenlaan 244 's-Hertogenbosch
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk de Vliert ligt dit heerlijk ruime en lichte 3-kamer (voorheen 4) appartement met twee balkons. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt in het souterrain over een royale, eigen berging. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 336 m3, woonopp. ca. 70 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Centrale hal met bellentableau, trapopgang en toegang tot de privé berging in het souterrain. 3e Verdieping: Binnenkomst in de hal met de meterkast en paneeldeuren naar de diverse vertrekken. In de ruime woonkamer geniet je dankzij de grote raampartijen van een fijne lichtinval. Door de openslaande deuren met aansluitend het balkon, kun je het gevoel van buiten naar binnen halen. Dit langgerekte balkon op het zuiden biedt een fraai overzicht over de Aartshertogenlaan. De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als aparte eet- en zitkamer of wellicht gebruik je een deel als werkkamer. Ook is het mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en geeft toegang tot het 2e balkon met een bergkast. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. Van de twee slaapkamers in het appartement beschikt er een over een praktische inbouwkast. De 2e slaapkamer heeft een eigen wastafel. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Bergzolder: Vanuit de hal is middels een luik de grote bergzolder (ca. 32 m2) bereikbaar, waar zich de standplaats van de CV-ketel bevindt. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het comfort van twee balkons is het hier fijn vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.