Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Aartshertogenlaan 256 B

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

Aartshertogenlaan 256 B 's-Hertogenbosch
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 256-B in ’s-Hertogenbosch! Een sfeervol en modern afgewerkt driekamerappartement op de tweede verdieping, met twee slaapkamers en 2 balkons, een lichte woonkamer met eethoek, een moderne keuken (2023) en een strak uitgevoerde badkamer (2023). Ideaal voor starters en stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een fijne woonlocatie dicht bij het centrum van de stad. Locatie: De Aartshertogenlaan ligt aan de rand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, op loopafstand van de Zuid-Willemsvaart en het Zuiderpark. Hier woon je op een gunstige plek met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Bossche binnenstad met haar terrasjes, restaurants en culturele aanbod bereik je in enkele minuten fietsen. Ook het station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor dit een perfecte uitvalsbasis is voor werk en ontspanning. Goed om te weten: - de woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een strakke wand en plafondafwerking; - de eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of werk aan huis; - de moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne, greeploze kasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser; - de badkamer (2023) is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en modern tegelwerk; - er is een fraai afgewerkt (separaat) toilet (2023) aanwezig; - de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en lichte afwerking, waarvan één kamer momenteel in gebruik is als werkkamer; - in één van de slaapkamers is een praktische wasruimte aanwezig met plaats voor wasmachine en droger; - er zijn twee balkons aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is; - in het souterrain bevindt zich een eigen berging (ca. 8 m²) met elektra en voldoende ruimte voor fietsen en opslag; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,- en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - verwarming en warm water via een cv-installatie (Nefit HR, 2016); - het appartement heeft energielabel C; - parkeren kan in de directe omgeving; - de oplevering kan begin april 2026 plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.