Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Aartshertogenlaan 291

5212CH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Aartshertogenlaan 291 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Aartshertogenlaan 291 te 's-Hertogenbosch! "A room with a view", dat is het eerste wat er in je opkomt als je de mooie en brede woonkamer binnenstapt van dit instapklare appartement aan de Aartshertogenlaan. Het op de hoek gelegen appartement heeft een fijn balkon en drie kamers. Het appartement is snel en eenvoudig bereikbaar via een bordestrap naar de eerste verdieping van dit complex met karakter. Vanuit de woonkamer, zoals eerder aangegeven, is er een heerlijk zicht op en over deze gewilde en langgerekte laan. Het appartement heeft een fijne en praktische indeling met een lichte woonkamer met eet- en zit gedeelte (dit waren voorheen 2 kamers), een keuken aan de achterzijde met een goede lichtinval in de morgen en voormiddag, een verzorgde en mooi betegelde badkamer, twee slaapkamers en een fijn zonnig balkon. Indeling: Achter de voordeur, van dit op de eerste verdieping gelegen appartement, ligt de hal c.q. gang welke direct toegang geeft tot alle vertrekken, zoals de keuken, de badkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met laminaatvloer, wit afgewerkte wanden, een vaste kast en ca. 30 m² woonoppervlak. Dankzij de hoekligging valt het daglicht aan twee zijden naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De lichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is aan één zijde voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een praktische vaatwasser en een granieten werkblad. Aan de andere zijde is een combi-oven en koelkast geplaatst en een tweede keukenmeubel met een extra werkblad van graniet. Ook is er een extra kast- en bergruimte. Tevens is er de opstelplaats van de Nefit Proline hrc 24/cw 4 combiketel uit 2020. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon aan de zuidzijde. Als er een keer extra ruimte nodig mocht zijn dan kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. Er zijn twee slaapkamers, één van deze kamers meet een oppervlakte van ca. 11 m² en heeft een raam in de zijgevel en een vaste kast. Ook de twee slaapkamers en de woonkamer sluiten direct aan op de gang welke is voorzien van een strakke gietvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer van een gietvloer. De wanden van de hal zijn voorzien van een lambrisering in een lichte witte tint. De tweede (slaap)kamer beschikt momenteel over een aansluiting voor witgoed, een vaste kast en een open kastenwand. De badkamer is voorzien van wit tegelwerk op de wanden en een zandkleurige mortelvloer, een wastafelmeubel en een extra wandkast in een donker bruine kleurstelling. De douche is ruim. Het toilet is apart gelegen en toegankelijk vanuit de hal. Ligging: aan de rand van de gezellige Bossche binnenstad, in de geliefde wijk "De Vliert", ligt dit verzorgde en goed afgewerkte appartement uit 1953. Een toplocatie om de hoek van stadspark “Het Prins Hendrik park” en de prachtige plas “De IJzeren Vrouw”. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Fijn om te weten; - zeer lichte woonkamer vanwege de hoekligging. - goed afgewerkte keuken en nette badkamer; - aluminium kozijnen met isolatieglas; - originele paneeldeuren aanwezig; - cv-combiketel Nefit Proline uit 2020; - gietvloer uit 2021; - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 204,- per maand (incl. water); - het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden, aan de rustige achterzijde en ruim te noemen; - eigen berging op de begane grond; - extra ruimte in de gemeenschappelijke tuin; - centrale ligging nabij stadspark en binnenstad; - gratis parkeren direct voor het complex. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 357.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 366.500

2,78%

Annuellement

%

€ 17.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 357.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline hrc24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.