Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Ackersdijckstraat 44

5212GL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 6.614

Galerie de photos

Ackersdijckstraat 44 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning in de geliefde wijk De Vliert! Deze sfeervolle woning aan de Ackersdijckstraat 44 combineert authentieke details met hedendaags comfort in een van de mooiste buurten van 's-Hertogenbosch. De Ackersdijckstraat is een fijne, rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer die bekend staat om zijn karakteristieke jaren '30 architectuur. De charmante voorgevels en warme uitstraling maken deze buurt bijzonder aantrekkelijk. Een belangrijk pluspunt is dat parkeren hier gratis is - een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum! Aan het einde van de straat bevindt zich een gezellig speeltuin/-veld met tafeltennistafel en jeu-de-boules baan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door authentieke details: de originele terrazzo vloer, stijlvolle glas-in-loodramen en prachtige houten vloeren. De lichte woonkamer met karakteristieke erker biedt een gezellige zithoek, terwijl de eetkamer overloopt in de karakteristieke open keuken. Via openslaande deuren stapt u zo de zonnige, op het westen gelegen achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2019). De zolderkamer biedt een vierde slaapkamer/kantoor met bergruimte en plek voor wassen/drogen. De ligging in De Vliert is werkelijk ideaal: op loopafstand van het gezellige terras van Chez Minee en de Bourgondische binnenstad. Het Centraal Station, basisschool KC De Kameleon en diverse supermarkten zijn eveneens dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt het groene Prins Hendrikpark om de hoek, met koffiebar Bloem voor een heerlijke scone. Bijzonderheden: - Authentieke jaren '30 details - Energielabel C met dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas, inclusief het glas-in-lood - Vier slaapkamers en eigentijdse badkamer (2019) - Zonnige groene tuin met stenen berging en achterom - 's Morgens koffie in de voortuin, 's avonds BBQ-en in de achtertuin - Gratis parkeren in de straat ???????- Perceeloppervlakte: 116 m², woonoppervlakte:+/- 96m² De kans om te wonen in een gewilde straat van 's-Hertogenbosch! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlaktes en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.