Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Admiraliteitslaan 462

5224EN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.430

Galerie de photos

Admiraliteitslaan 462 's-Hertogenbosch
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnige hoekwoning met veel mogelijkheden en vrij uitzicht! Op een rustige, breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid staat deze ruime drive-in hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en eigen oprit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht en privacy. Een huis met karakter, volop ruimte én eindeloos veel mogelijkheden om er helemaal jouw (t)huis van te maken. De locatie is perfect: rustig, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum De Helftheuvel, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de bushalte. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station en recreatiegebieden als het Engelermeer en De Moerputten zijn snel bereikbaar met de fiets of auto. De diverse uitvalswegen liggen om de hoek. Inhoud: ca. 508 m³, woonoppervlakte: ca. 144 m², perceel: ca. 108 m², bouwjaar: 1970 Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime tuinkamer, slaapkamer, bijkeuken en toiletruimte. De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De tuinkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft directe toegang tot de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte kun je gebruiken als werkplek, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en ligt aan de zonnige kant, ideaal om ’s middags en ’s avonds te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en een toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en eetkamer, met ramen over de volle breedte en uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, een fijne plek om even te ontspannen, met uitzicht op volwassen groen. Via de trap op het balkon bereik je eenvoudig de tuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning (voorheen twee kamers – eenvoudig weer te splitsen). Aan de voorzijde is een tweede keuken, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-installatie. Deze woning biedt volop kansen voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. De ruimte, lichtinval, indelingsvrijheid en de centrale, rustige ligging maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie en toekomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.