Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Anjervallei 79

5237LB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Anjervallei 79 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Anjervallei 79 te 's-Hertogenbosch! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooi en breed hoekperceel, beschikt over een aangebouwde garage en is goed verduurzaamd. De woning is gelegen in de wijk Maaspoort, een zeer kindvriendelijke woonwijk die begin jaren ’90 is gebouwd. Het Goulmy en Baarplein bevindt zich om de hoek, evenals diverse basisscholen. Ben je een natuurliefhebber? Op een steenworp afstand ligt de Noorderplas en binnen 15 minuten wandel je naar de uiterwaarden van de Maas. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor zowel sportievelingen als recreanten. Wandelen, joggen, tennissen of een zaalsport: het kan hier heerlijk in de buitenlucht of overdekt in de sporthal. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt bovendien op fietsafstand. Indeling: Via de eigen extra brede oprit stap je aan de zijkant de woning binnen. De entree/hal is voorzien van een meterkast, een gemoderniseerde toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping, evenals toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, met aan de voorzijde een zithoek met erker en zijraam en aan de achterzijde de eethoek. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming.De moderne keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met randafzuiging en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre van ca. 25 m² met houten vloer. De serre is maar liefst 25 m² groot en voorzien van glazen schuifdeuren en biedt tevens toegang tot de garage. Een fijne ruimte als extra zithoek, ideaal voor de eerste en laatste zonnestralen. De garage is lekker ruim met volop plaats voor de fietsen en parkeerspullen. Verdiepingen Via de vernieuwde trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de combiketel. Vanuit de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. De tuin De fijne en brede tuin ademt sfeer en biedt ruimte, privacy en rust. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De achtertuin is aangelegd met terrassen aan de voor- en achterzijde, diverse beplanting, ,een gazon en een grondwaterput. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping en naast de garage bevindt zich een extra achterom. Fijn om te weten: - Extra brede en ruime oprit met mogelijkheid voor meerdere auto’s; - 15 zonnepanelen (2013) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh; - Hoekligging met brede tuin en extra achterom; - Royale serre van ca. 25 m²; - Plat dak van de garage vernieuwd in 2021; - Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas; - Achterpui bij woonkamer en keuken uitgevoerd in hout met HR++ glas; - Vloer in 2023 geïsoleerd met TONZON bodem- en vloerisolatie; - Verwarming middels combiketel (2024); - Daalderop boiler in de keuken (2023); - De keuken en toilet zijn vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV REMEHA, Boiler LITHO DAALDERO (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.