Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Balbaostraat 12

5223RM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Balbaostraat 12 's-Hertogenbosch
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze splinternieuwe benedenwoning (2024) biedt alles wat je zoekt: modern comfort, hoogwaardige afwerking, centrale ligging en duurzaamheid op topniveau. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, HR++ beglazing, 4 stuks zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is uitstekend geïsoleerd. Met een energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Naast de ruim bemeten woonkamer heeft het appartement een luxe keuken en badkamer, twee slaapkamers en een eigen stadstuintje. De benedenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met in totaal 5 appartementen en is gesitueerd in ’s-Hertogenbosch-West. Op loopafstand bevindt zich overdekt winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn met de fiets in tien minuten te bereiken. Voor een mooie wandeling kun je terecht in de nabij gelegen natuurgebieden De Moerputten en De Gement. De diverse uitvalswegen bieden je de mogelijkheid om binnen enkele minuten op de A2 en A59 te zijn. Inhoud ca. 284 m3, woonopp. ca. 86 m2, bouwjaar 2024 (oorspronkelijk bouwjaar 1967). Indeling: Eigen entree aan de zijkant van het complex. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt gedeelte met ruimte voor een extra zitje. De woonkamer is heerlijk royaal en is net als de rest van het appartement perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een visgraat PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met een op maat gemaakt TV-meubel en een sfeervolle haard (bio-ethanol). De hoge ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De luxe, open keuken is prachtig uitgevoerd met een royale wandkast en een schiereiland met bar. De marmeren aanrechtbladen geven het geheel een chique uitstraling. High-end inbouwapparatuur mag hierbij natuurlijk niet ontbreken. Zo is er een wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, hoge koelkast én een separate hoge vriezer. Naast veel werk- en bergruimte, ook optimaal comfort dus. Vanuit de woonkamer bereik je een portaal, die toegang geeft tot de toiletruimte, technische ruimte/berging en de badkamer. De badkamer is smaakvol betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer geeft toegang tot de gezellige stadstuin van ca. 15 m2. In de middag kun je hier lekker genieten van de zon. Kortom, uitstekend en instapklaar wonen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen en niet ver van de gezellige binnenstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
284 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.