Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Berenklauw 26

5236SE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Berenklauw 26 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, in deze unieke poortwoning die beschikt over drie woonlagen met 120 m2. De woning is gelegen in het gewilde Empel. Er zijn maar liefst twee royale en zonnige dakterrassen, gelegen noordoosten en zuidwesten. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie zeer royale slaapkamers (mogelijk vier) en een complete badkamer. Vanuit de woning is er een panoramisch uitzicht. Tevens zijn er op de begane grond twee eigen bergingen voorzien van elektra aanwezig. Openbaar vervoer, de natuur en het dorpscentrum zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Begane grond met meterkast en trap naar de woonetage voorzien van eikenhouten vloer en strak gestucde wanden en plafonds. Een zeer ruime en lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pitsgaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en magnetron. Dankzij de vele raampartijen in de voor- en achtergevel is deze etage zeer mooi belicht. Zo ook de woonkamer met fraai uitzicht over de wijk. Vanuit de woonkamer is, via een portaal, de toiletruimte, video-intercom en de trap naar de tweede (slaap-)etage bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, van 14 m² groot. Beide kamers hebben strak gestucde wanden en plafonds en dankzij de grote raampartijnen veel lichtinval. Ook bevindt zich op deze verdieping de overloop en de complete badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche met thermostatische kraan, ligbad, toilet en mechanische ventilatie. De trap aan de overloop brengt je naar de derde verdieping. Hier tref je een bijzonder ruime en lichte kamer aan, met toegang tot twee royale balkons: één op het noordoosten (ochtendzon) en één op het zuidwesten (middag- en avondzon). Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van een prachtig uitzicht richting Empel met volop privacy. Deze ruimte is met gemak in twee kamers te verdelen, bijvoorbeeld met een roomdivider of wand. Ook vind je hier de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel uit 2016. Op de begane grond bevinden zich twee separate bergingen voorzien van elektra, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en opslag. Wonen in Empel Empel combineert het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte, én de nabijheid van de stad. Gelegen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, dicht bij de Kanaalzone en de Maas, woon je hier in een fijne en veilige buurt met een warme, dorpse sfeer. Kinderen kunnen hier rusteloos buitenspelen; kinderopvang, basisschool en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand. Ook winkels, horeca en recreatie zijn dichtbij. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in de Bossche binnenstad en de uitvalswegen richting A59 zijn snel bereikbaar. Goed te weten: - Volledig geïsoleerd; - Mooie eiken houten vloer; - Drie ruime slaapkamers (4 mogelijk); - Complete badkamer; - Unieke in 2001 gebouwde poortwoning; - Bushalte om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
15 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.