Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Berenklauw 61

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.534

Galerie de photos

Berenklauw 61 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE AFWERKING OP EEN MOOIE LOCATIE Welkom aan de Berenklauw 61 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning op een heerlijk rustige en groene plek in Empel. Deze moderne eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een moderne en ruime keuken, drie slaapkamers, een tuinkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een berging met achterom. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, mét de natuur én de stad om de hoek. Woonoppervlakte: 88m² Inhoud: ca. 300m³ Perceel: 108m² Bouwjaar: 2002 Energielabel: A DE LOCATIE: Empel is een dorpse wijk met volop ruimte, natuur en voorzieningen. Vanuit huis wandel je zo richting de Maas, het kanaalpark of de Empelse Dijk. Tegelijkertijd ben je met een paar minuten rijden in hartje Den Bosch. Een heerlijke balans tussen rust, groen en stadse levendigheid! Deze woning is gelegen aan een brede groenstrook met onder meer speelvoorzieningen voor de kleintjes voor de deur. De straat is rustig en biedt voldoende openbare en onbetaalde parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de brede hal met toilet, trapopgang, meterkast en bergkast met cv-ketel (2020) en wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en loopt naadloos over in de moderne open keuken aan de voorzijde – met fraai uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer aangebouwd, perfect als extra zitplek, speelruimte of thuiskantoor. Via een luik in het plafond heb je nog wat extra bergruimte. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping Je komt via een pas gelakte trap boven op de overloop. Boven de trap is er een praktische opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers met laminaatvloeren en rolluiken, een vaste kast (met WTW-installatie) én een complete badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad met spatscherm, het tweede toilet en een wastafel. De badkamer heeft een eigen raam voor lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Buiten Aan de achterzijde heeft deze woning een fijne tuin op het zuidwesten. Er is aan de achtergevel een zonneluifel bevestigd en er staat een fietsenschuur in de tuin. Uiteraard is er een achteringang middels een poort. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin. Wat maakt deze woning zo fijn? - Groene ligging aan een brede groenstrook – heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde - Moderne keuken (2018) met alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief Quooker - Riante tuinkamer met schuifpui en praktische bergzolder - Achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, zonneluifel, berging en achterom - Drie slaapkamers, rolluiken en een nette badkamer met ligbad én tweede toilet - Kindvriendelijke woonstraat met speelgelegenheid voor de deur - Alles bij de hand: basisscholen, winkels, uitvalswegen én het bourgondische Den Bosch

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.