Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Berewoutstraat 14 A

5211DJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 837.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 855.590

Prix d'achat /m²: € 6.438

Galerie de photos

Berewoutstraat 14 A 's-Hertogenbosch
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwsgierig naar een appartement dat aanvoelt als een huis (met een woonoppervlakte van 99 m²) met grote tuin en tuinhuis (met een oppervlakte van 31 m²)? Dan moet je eens komen kijken in de ‘Berwoutsstate’. Hier bevinden zich 7 appartementen, waarbij nummer 14 A op de begane grond er echt uitspringt. Dit appartement is dusdanig uitgebouwd dat je vanuit je een woonkamer zó je tuin instapt. Daarnaast heeft het 4(!) slaapkamers. De fantastische tuin met tuinhuis laat je voelen alsof je buiten de stad woont: het tuinhuis kun je voor allerlei verschillende doeleinden gebruiken. Of je nu een B&B wil openen (er is hier al eerder een heel succesvolle B&B gevestigd geweest), kantoor wil houden, of het als guesthouse wil inrichten, er is zoveel mogelijk! Zo kom je binnen Als je binnenkomt in de centrale entree, bevindt nummer 14 A zich op de begane grond aan de rechterkant. Het appartement zelf heeft een ruime hal van waaruit je zo de keuken, de badkamer en de drie slaapkamers instapt. Woonkamer Het bijzondere van de woonkamer in dit appartement is dat het twee gedeeltes heeft met elk een eigen sfeer: het zitgedeelte is heel geborgen, terwijl het eetgedeelte, met de grote lichtstraat en directe toegang tot de tuin juist heel open en uitnodigend is. En dat allemaal in één ruimte! De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. Werk/speelkamer - study Deze kamer ligt centraal in het appartement en je komt deze binnen vanuit de woonkamer. Als je een werk/speelkamer/study wil hebben, dan is deze ruimte daar erg geschikt voor. De keuken De keuken heeft een L-opstelling, en is, misschien nog wel belangrijker, van alle gemakken voorzien. Naast een inductie-kookplaat, een combi-oven/ magnetron, Quooker en een koelkast met diepvriesvak heeft de keuken ook een eigen airco. De eiken vloer maakt de keuken helemaal af. Zoals reeds voornoemd zijn er vanuit de hal 3 slaapkamers bereikbaar alsmede de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een ideale en ruime inpandige berging en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuin-guesthouse Direct vanuit het eetgedeelte van je woonkamer alsmede de achterom stap je zo je eigen terras op. Via een opening in een oude stadsmuur kom je in je eigen oase! Want dat is het: een verrassend diepe tuin met veel groen en net zoveel zon. Op de verschillende terrassen heb je veel privacy, ook al woon je middenin de stad! Loop je over het gazon naar achteren, dan kom je in je eigen tuinhuis dat van alle gemakken is voorzien. Het tuin/guesthouse heeft openslaande deuren, waardoor je de tuin naar binnen haalt. Of je tuinhuis naar buiten, precies zoals jij wil. Het tuin/guesthouse heeft eigen sanitair, een keuken en is voorzien van een eigen airco. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak van het tuinhuis. Hoe je het tuinhuis wil gebruiken is aan jou. Als guesthouse met een zitgedeelte en een bed dat met een trap te bereiken is. Maar met het licht vanuit de lichtstraat en door de openslaande deuren is het ook een perfect en comfortabel atelier. Wil je er werken? Er passen met gemak meerdere bureaus in. Het tuinhuis inzetten als B&B? Dan is het goed om te weten dat gasten via de hoofdingang van de ‘Berwoutsstate’ direct door kunnen naar de buitenruimte van het complex en zo dus nooit door je eigen woning hoeven te lopen. Diverse gebruiksmogelijkheden dus hier! Ligging Door de eeuwen heen is er volop ge- en verbouwd aan de Berewoutstraat, nagenoeg tegenover de woning is het Mariënburgklooster (thans woningen en JADS universiteit) met haar mooie kloostertuin gelegen. De woning is gelegen op een zéér gewilde locatie, in het zuidelijk deel van de historische kern van ’s-Hertogenbosch, de Uilenburg. Dankzij de centrale ligging tussen de Dommel en de Binnendieze zijn bijna alle voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, banken, het treinstation en busstation op loopafstand. Ook voor de auto is de ontsluiting goed. In enkele minuten zijn de snelwegen bereikbaar. Kenmerkend is het vele groen in de omgeving, enerzijds de Dommel met haar uiterwaarden en anderzijds de Kloostertuin achter het het Mariënburgklooster. Wilt u echt even de stad uit? Het natuurgebied het Bossche Broek ligt binnen 10 minuten loopafstand en ook is heerlijk vertoeven aan de stadswal parallel aan de Dommel met een heerlijk kopje koffie bij het Bolwerk. Noot De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en het tuin/guesthouse heeft een oppervlakte van 31 m², vandaar 130 m² in de aanmelding, de inhoud is het totaal van woning en tuin/guesthouse.

Prêt immobilier berekenen

€ 837.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 855.590

3,04%

Annuellement

%

€ 41.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 837.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.