Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Bijsteren 23

5235DK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.957

Galerie de photos

Bijsteren 23 's-Hertogenbosch
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrij gelegen, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en zeer grote tuin aan het water. Een kans die je als woningzoeker niet mag missen! Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Maaspoort ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 469 m² en geniet van een bijzonder vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan Sportcomplex De Saren en een watertje, afgescheiden door een groene, privacyrijke tuinafscheiding. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en biedt daardoor een royale woonkamer en keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer én een grote, sfeervolle achtertuin. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige locatie. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in het noordwesten van ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Lokerenpassage, met een compleet winkelaanbod waaronder meerdere supermarkten, een slager, groenteboer, drogist en diverse speciaalzaken. Ook medische voorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen eveneens dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de oevers van de Maas, de Noorderplas of het Burgemeester van Zwietenpark – heerlijke plekken om te recreëren en te genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereik je de A59 en A2. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 tot 20 minuten rijden of fietsen en ook het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen richting de binnenstad. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij meerdere raampartijen. Een stijlvolle nis met glazen legplanken biedt ruimte voor het presenteren van boeken of accessoires en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met volop plaats voor een grote eettafel voor zes tot acht personen – dé plek voor lange diners en gezellige avonden. Praktische lage kasten langs de muur zorgen voor extra bergruimte en geven het geheel een warme uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een L-opstelling met boven- en onderkasten en een praktisch keukeneiland. De roomkleurige fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met sierlijsten op het plafond en een zandkleurige, strakke marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopgarderobe en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Beide kamers bieden extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook in lichte, roomkleurige tinten en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de twee grote dakramen is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is inpandig bereikbaar dankzij de uitbouw en voorzien van een elektrische garagedeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De diepe, fraai aangelegde achtertuin loopt langs de zijkant van de woning en biedt veel privacy en rust. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Volwassen beplanting en een groene erfafscheiding zorgen voor een beschutte, sfeervolle ambiance. Een vijver voegt een rustgevend element toe aan het geheel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en er is nog volop ruimte voor het realiseren van een extra bijgebouw – ideaal voor een beroep-aan-huis, atelier of hobbyruimte. Dit bijgebouw kan vergunningsvrij gerealiseerd worden. Wij kunnen je informeren over de mogelijkheden. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.