Starter(s) opgelet!
Ben je op zoek naar een fijne 2-kamer benedenwoning met berging, 2 eigen parkeerplaatsen en eigen tuin, gelegen op het zuidwesten in de fijne woonwijk Maaspoort?
Kom dan zeker kijken naar dit leuke appartement aan de Buurschappenlaan 170.
Indeling
Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke overdekte portiek. De in de portiek gelegen (en dus droog bereikbare) berging van circa 5 m2 is voorzien van verlichting. Het voorterrein is bestraat en biedt daarmee ruimte voor het parkeren van 2 auto's op de eigen parkeerplaats.
Indeling appartement
U komt binnen in de ruime hal, welke is voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, de meterkast en een inpandige berging met o.a. aansluitpunten voor wasmachine en/of droger. Tevens is hier de CV-combiketel geïnstalleerd (Vaillant HR107/CW4, type ecoTEC Classic, bouwjaar ketel is 2015).
De sfeervolle woonkamer (afmeting: circa 3,80 x 5,20/6,70 meter) is gericht op de relatief diepe en door de zuid-west ligging ook zonnige achtertuin; ook de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De achtergevel is voorzien van grote raampartijen en een tuindeur (voorzien van een plissé hor), wat voor een optimale lichtinval zorgt.
De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en is voorzien van een aanrechtblad met RVS spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, koelkast en een vaatwasmachine. (de aanwezige inbouw magnetron is defect).
Mede dankzij deze open indeling vormen de keuken en woonkamer samen een ruimtelijk geheel.
De ruime slaapkamer (afmeting: circa 4,55 x 2,66 meter) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer.
Het draai-/kiepraam (2014 vernieuwd) is hier uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Een rolluik zorgt er voor, dat er een optimale verduistering plaatsvindt in deze slaapkamer.
Vanuit de slaapkamer (maar ook vanuit de entreehal) heeft u toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel (met spiegel en planchet) en toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur en warme handdoeken.
Tuin
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en dus zonnig! Het is hier dan ook heerlijk vertoeven onder de ruime overkapping, vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar!
De achterzijde van het complex grenst aan een brede groenvoorziening met een speelgelegenheid voor kinderen.
Maatvoering
- woonoppervlakte appartement: circa 56 m2
- oppervlakte berging (overig inpandige ruimte): circa 5 m2
- oppervlakte tuin inclusief overkapping: circa 25 m2.
Bijzonderheden
- centrale ligging op loop- en/of fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen
- appartement met eigen, zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten)
- 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Als eigenaar van een appartementsrecht word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE zorgt o.a. voor het collectief belang van alle eigenaren. De maandelijkse bijdrage wordt o.a. gebruikt voor klein en toekomstig onderhoud (reserveringen), opstalverzekering enz.
Bijdrage VvE
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 50,-- (2026).
Ligging
Het appartement is centraal en rustig in de populaire woonwijk Maaspoort gelegen, nabij het winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage.
In dit moderne winkelcentrum tref je o.a. aan: 2 supermarkten (Jumbo en AH), een HEMA, boekhandel, 2 drogisten (Kruidvat en Etos), opticiens, slijterij, kledingzaak, schoenmaker, restaurant, cafetaria's enz. Alle gemakken heb je hier letterlijk onder één dak omdat dit winkelcentrum overdekt is.
Alle overige voorzieningen, zoals sportaccommodaties, recreatiegebied Noorderplas, basisscholen, medische centra e.d. tref je op korte afstand aan binnen de Maaspoort.
Ok zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel en gemakkelijk bereikbaar.
De Maaspoort is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (bushalte Fleringen en winkelcentrum Lokerenpassage op loopafstand) als met eigen vervoer. Daarnaast is het bruisende hart van de stad ´s-Hertogenbosch en het centraal station gemakkelijk en snel bereikbaar.
Openbare parkeermogelijkheden vind je in de directe omgeving van het appartement.
Wonen in Maaspoort is wonen in een veelzijdig woongebied en je zal je er snel thuis voelen!
-----
Algemeen
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren over de indeling, maar niet over afwerking etc.
De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
