Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Donkse Dreef 37

5233HC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Havermans Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Donkse Dreef 37 's-Hertogenbosch
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Donkse Dreef 37 in ’s-Hertogenbosch! Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een moderne afwerking, energielabel A en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning met vloerverwarming op de begane grond, stijlvolle keuken een uitstekende match. De woning heeft in 2022/2023 een metamorfose ondergaan. Met een woonoppervlakte van 123 m², 10 zonnepanelen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een ideaal (t)huis voor wie energiezuinig én eigentijds wil wonen. Locatie: Donkse Dreef 37 is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuintjes en recreatiegebied de Heinis en de Plooscheplas. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen én het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht bent. Het overdekte winkelcentrum De Rompert met de markt op donderdag is op fietsafstand. Goed om te weten: – je komt binnen in een lichte hal met een modern toilet (met fonteintje), garderobe en toegang tot de woonkamer; – de woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een fantastich zicht naar de achtertuin; – de open keuken uit 2022 is niet alleen stijlvol, maar ook super praktisch met een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombi – alles netjes weggewerkt; – de hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen – lekker warm aan je voeten dus; – de vloerverwarming is als hoofdverwarming wat zicht uit in zuinig en comfortabel stoken; – de badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, alles is strak en modern; – er op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers zijn met een mooie vloer waarvan één met een fraai frans balkon; – de zolderverdieping ruimte biedt aan nog eens twee fijne slaapkamers én een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen; – het dak is nog extra geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. – je profiteert van 10 zonnepanelen uit 2022 – goed voor je energierekening én het milieu; – de achtertuin fraai is aangelegd maar toch onderhoudsvriendelijk is en bereikbaar via een achterom – handig voor de fietsen of tuinspullen. Je hebt een fijn terras waar je gezien de zonligging heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven, zowel op het terras bij de pergola als bij het terras bij de carport; – je beschikt over een ruime berging én een carport / overkapping, dus altijd plek voor je auto én je spullen; – Via de eigen achterom kun je makkelijk je auto of aanhanger parkeren; – er is optimale privacy in de achtertuin door het aanwezige groen; – voorzien van een leuke speeltuin welke achter de woning is gelegen; – er geen / nauwelijks inkijk is aan zowel de voor- als achterzijde; – de oplevering op 1 september 2025 kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.