Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Donkse Dreef 62

5233HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Donkse Dreef 62 's-Hertogenbosch
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder moderne architectuur ontworpen hoekwoning met uitbouw, eigen oprit met carport, (fiets)berging en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een autoluw en doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Donk”. Deze ruim opgezette wijk heeft een frisse, moderne uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum De Rompert, een speelveld, scholen, sportvoorzieningen, de uitvalswegen A2 en A59, de Ploosche Plas en natuurgebied De Heinis. Het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch is bovendien uitstekend bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Inhoud ca. 498 m3, woonopp. ca. 136 m2, perceelopp ca. 193 m2, bouwjaar 2009. Begane grond: Vanaf de oprit met carport zijn zowel de (fiets)berging als de entree van de woning bereikbaar. In de royale hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de open hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal geeft een deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer en de aangebouwde leefkeuken. Beide ruimtes zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen zijn de leefruimtes aangenaam licht. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de tuin en biedt, naast een royaal zitgedeelte, voldoende ruimte voor een extra eethoek of bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De leefkeuken is uitgerust met een wandmeubel met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, die gunstig op het zuidoosten is gelegen. Daarnaast is de praktische, ruime berging bereikbaar vanuit zowel de leefkeuken als de oprit met carport. 1e Verdieping: Overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en aansluitend een drietal ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De complete badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e zwevend toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate bergruimte met de standplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze fijne gezinswoning is perfect geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 14 stuks zonnepanelen. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Nieuwe Donk’, welke zich kenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik en de binnenstad is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.