Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Dr. Hermansstraat 6

5212EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Dr. Hermansstraat 6 's-Hertogenbosch
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de karakteristieke woonwijk De Vliert gelegen, uitgebouwde en fraai afgewerkte gezinswoning met een royale voortuin op het oosten, een zonnige achtertuin op het westen, een stenen berging en een achterom. De sfeervolle living met woonkeuken beschikt aan de achterzijde over prachtige harmonicadeuren die over de volle breedte geopend kunnen worden. De woning is instapklaar en gunstig nabij de Bossche binnenstad en centraal station gelegen, op loopafstand van meerdere basisscholen, station ’s-Hertogenbosch Oost en het fraaie Prins Hendrikpark. Parkeren in de rustige Dr. Hermansstraat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 321 m3, woonopp. ca. 85 m2, perceel 135 m2, bouwjaar 1947 Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruim opgezette living. Deze heerlijk lichte leefruimte is voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle gashaard en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een mooie leefkeuken is ontstaan met een spoel-/werkeiland, een wandmeubel, alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. In een diepe vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aanbouw aan de achterzijde is stijlvol afgewerkt met een grote lichtstraat, plafondspots en een kamerbrede raampartij met aluminium harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is een praktische stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich verder nog een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur (evenals op de begane grond). 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte, een raam aan de voorzijde van de gevel en de standplaats van de CV-ketel. Deze instapklare gezinswoning is stijlvol gemoderniseerd, onlangs voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstig gelegen in een rustige straat op slechts op enkele minuten afstand van de bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, centraal station en de uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.