Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Edmondstraat 1

5231XC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Edmondstraat 1 's-Hertogenbosch
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi aan een groot plantsoen gesitueerde, sfeervolle hoekwoning aan de rand van de gewilde wijk Orthen Links. De woning heeft een prachtige, aangebouwde serre, 4 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer en een keurig onderhouden voor-, zij- én achtertuin. Ook zijn er 9 stuks zonnepanelen geplaatst (2022) en is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een 2e groot plantsoen, ditmaal met speeltoestellen en speelveldjes. De locatie is ideaal, immers op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station, winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten wandel je bij de Ertveldse Plas. Inhoud ca. 308 m3, woonopp ca. 93 m2, perceelopp ca. 177 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: De verzorgde voortuin vormt een prettig welkom. Binnen zet de nette afwerking zich voort. Je merkt dat deze woning met liefde is bewoond. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en de ondergelegen trapkast. Via een glazen deur kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde geniet je hier van het vrije uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde trekt de prachtige serre meteen de aandacht. Hier is de eethoek gesitueerd. Een heerlijke plek met volop lichtinval en zicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een openslaande deur naar de tuin. De woonkamer beschikt over airconditioning en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond met sierlijsten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt optimale privacy. In de houten berging is plaats voor fietsen en je tuinspullen en een achterom leidt naar de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, wederom met strak gestucte wanden en plafonds. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, de grotere beschikt over airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche en een houten wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan. Een smaakvolle ruimte die past bij de rest van het huis. 2e Verdieping: Met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Verder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Ook op deze verdieping tref je weer het keurige afwerkingsniveau wat je ook in de rest van de woning terug ziet. Deze charmante hoekwoning combineert een groene, rustige ligging met een verrassend complete indeling. De serre, de vier slaapkamers en de verzorgde afwerking maken het tot een bijzonder prettig thuis. Met het plantsoen voor de deur, speelvoorzieningen om de hoek en de binnenstad en natuur op korte afstand, is dit een fijne plek waar rust, bereikbaarheid en gezelligheid mooi samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.