Aller directement au contenu
Logo de Huis & Co Makelaars

Eendrachtspolder 23

5235TA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Eendrachtspolder 23 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, en een fraaie tuin met berging. In 2021 is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier zonder veel kluswerk kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand van scholen, winkels, speel- en wandel gelegenheden alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Er ligt een speeltuintje voor de deur en parkeergelegenheid is er om de hoek. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast (2021 vervangen), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst via de moderne zwarte houten deur met glas valt de gezellige woonkamer direct op. Er komt veel natuurlijk licht binnen en er is een mooi uitzicht op de achtertuin. De open moderne keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met spoel/kook eiland met een vaatwasser, oven, Miele inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de pvc vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. In 2021 is de douchedeur vervangen, de wastafel vernieuwd en een verlaagd plafond met spotjes aangebracht. 2e verdieping De zolder is eenvoudig te bereiken via een vaste trap (achter een deur). Er is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV ketel terug te vinden. De zolderruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobbykamer of kantoor en keurig afgewerkt. Ook hier ligt een pvc vloer. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom. Aan de achterkant bevindt zich een aangebouwde stenen berging, De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een druppelslang en kunstgras. Ligging: In de directe omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig: een overdekt winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht snel bereikbaar via de A2 en A59. Op korte afstand liggen bovendien het Maasoevergebied en de Noorderplas. Ideale plekken voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij de strategische ligging aan de rand van de stad ben je binnen 10 minuten in het levendige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: * Energielabel B * pvc vloer op de begane grond, 1e en 2e verdieping * nieuwe meterkast (2021) * keukenblad vervangen, verlaagd plafond boven kookeiland (2021) * wasruimte 2e verdieping in 2021 gerealiseerd * fijne ligging met groenstrook/speeltuin voor de deur * instapklaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.