Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Eerste Morgen 7

5233NA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Eerste Morgen 7 's-Hertogenbosch
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Eerste Morgen 7 in ’s-Hertogenbosch! Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van Rompert Park, staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit. De woning biedt een royale woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Daarmee is dit een ideaal huis voor doorstromers en liefhebbers van klussen die ruimte, groen en potentie zoeken. Voor dagelijkse voorzieningen liggen zowel de Rompertpassage als het winkelcentrum Maaspoort op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het NS-station, met directe treinverbindingen richting onder meer Utrecht en Amsterdam. De woning is daarnaast voorzien van glasvezel, wat zorgt voor snel en stabiel internet. Locatie Eerste Morgen 7 ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar brede straten, veel groen en de gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen, met diverse speelveldjes en voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op korte afstand en ook (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs liggen binnen handbereik. Daarnaast kun je bij de Noorderplas of de Ploossche plas terecht voor een wandeling of een middagje ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer een kwartier fietsen en via de A59 en A2 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Goed om te weten dat: - de entree toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer; - de woonkamer royaal van opzet is, beschikt over prettig lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk gestucte wanden en deels zichtbare bakstenen wanden; - de eetkamer in open verbinding staat met de woonkamer en zicht biedt op de tuin; - de keuken in originele staat verkeert en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; - de keuken gedeeltelijk is gestuct en betegeld en aansluit op de volledig betegelde bijkeuken; - de serre aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin; - de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een ensuite badkamer met ligbad en dubbele wastafel; - er daarnaast een separate badkamer aanwezig is met toilet en inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort; - de tweede verdieping een volwaardige extra slaapkamer en een separate berging biedt; - de woning is voorzien van een garage, carport en oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is, aangevuld met openbaar parkeren in de straat; - de woning goed is onderhouden, maar ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak; - de ligging direct naast het Rompert Park zorgt voor rust, groen en privacy; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.