Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Empelsedijk 12 B

5235AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Empelsedijk 12 B 's-Hertogenbosch
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden! Op één van de mooiste locaties van 's-Hertogenbosch, aan de zuidoever van de rivier de Maas gelegen, moderne en vrijstaande woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 408m²! Deze dijkwoning is in 2010 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de hoeveelheid lichtinval, luxe en privacy. U heeft hier een permanent vakantiegevoel, wie eenmaal de ruimte en de vrijheid van wonen aan het water heeft ervaren, is voor altijd verkocht. Het geheel heeft een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau met o.a. natuurstenen vloer met vloerverwarming, eiken houten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning beschikt op de begane grond over een royale living met open haard, grote woonkeuken en een opkamer/eetkamer met gashaard. Vanuit de living en de eetkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een achtertuin met overkapping bij de eetkamer. Een absolute plus is het vrije en ruimtelijke gevoel in de achtertuin, u heeft hier een prachtig uitzicht! De voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! Wonen in Oud-Empel is wonen aan de rand van de stad, in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen. Winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Oud-Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De voorzieningen en de sfeer van de stad gecombineerd met het compacte rustgevende karakter van een dorp maakt Oud-Empel tot een unieke plek om te wonen. Ondanks deze idyllische en landelijke ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels (winkelcentrum de Maaspoort en de Rompert) en uitvalswegen in de directe nabijheid te vinden. Verder is de Bossche binnenstad met de auto in circa 15 minuten en met de fiets in circa 20 minuten eenvoudig te bereiken. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fantastische woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd, maak gerust een afspraak en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 185 m²; - Bruto inhoud woning 736 m³; - Perceel 408 m²; - Bouwjaar 2010; - Luxe, vrijstaande dijkwoning; - Vrij gelegen met adembenemend uitzicht; - Energielabel A; - Airconditioning in master bedroom; - CV Ketel Nefit Trendline 2023; - Vloerverwarming begane grond, badkamer en wasruimte; (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
736 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.