Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Esdoornstraat 42

5213CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Esdoornstraat 42 's-Hertogenbosch
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mooie en verrassende woning is dit! En dan ook nog eens prettig op een hoekperceel gelegen nabij de bruisende binnenstad en het mooie Prins Hendrikpark. De woning is recentelijk van onder tot boven gemoderniseerd, waardoor deze geheel instapklaar is. Authentieke elementen als paneeldeuren en inbouwkasten zijn hierbij in ere gelaten. De smaakvolle afwerking, uitgebouwde leefkeuken, moderne badkamer én de ruime stadstuin met brede achterom in combinatie met de uitstekende ligging bieden alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Inhoud ca. 357 m3, woonopp. ca. 85 m2 (exclusief de oppervlakte van de 2e verdieping van ca. 16 m2), perceelopp ca. 152 m2, bouwjaar 1947. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang. De hal is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een perfect afwerkingsniveau wat in de rest van de woning consequent is doorgevoerd. De sfeervolle woonkamer heeft een fijn licht karakter door de grote raampartijen aan weerszijden en is heerlijk ruimtelijk door de grote uitbouw. Tussen de zit- en eethoek is zelfs nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelplek. De keuken straalt een en al luxe uit en heeft een strakke, matzwarte inrichting met een brede, ingebouwde kastenwand en een kookeiland. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker (incl. sparkling water), Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Naast de keuken bevindt zich nog een verdiepte trapkast voor praktische bergruimte. Voor extra comfort zijn de keuken en de uitbouw voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte in de aanbouw bieden dubbele schuifdeuren toegang naar de tuin. De tuin is ruim voor stadsbegrippen en is eveneens compleet nieuw en met smaak aangelegd. Er zijn diverse, gevarieerde borders, gazon en een gezellig lounge-gedeelte onder de pergola. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en naast de woning is een extra brede achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop beschikken over inbouwkasten en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is verplaatst naar de voorzijde en is luxueus ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskommen en ingebouwde kranen, een designradiator en een 2e zwevend closet. In de voormalige badkamer bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd, waarbij onder andere een vaste trap is gerealiseerd en een grote dakkapel is geplaatst. Op de voorzolder is een fijne werkplek, evenals praktische bergruimte in de knieschotten. Ook is hier de standplaats van de CV-combiketel. Aansluitend bevindt zich een mooi afgewerkte, 3e slaapkamer met ook hier veel extra bergruimte. Tussen de slaapkamer en de werkplek bevindt zich een stijlvolle glazen wand. Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds, meerdere rolluiken en is zo te betrekken. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd en de zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie. Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum aan het Mgr. van Roosmalenplein en het Rivierenplein, sportcomplex Sportiom en scholen. Het eveneens nabijgelegen Prins Hendrikpark is ideaal voor een wandeling of om te smullen van de zelfgemaakte taartjes van Bloem. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Vrij parkeren kan gewoon voor de deur en om de hoek is tenslotte nog een groot speelveld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.