Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Frans Fransenstraat 13

5231MG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Frans Fransenstraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Aan de Frans Fransenstraat, een straat die voor velen nog onbekend is maar prachtig verscholen ligt tegenover de wijk 'de Buitenpepers', staat deze verrassende vrijstaande woning. Hier woon je royaal, met veel licht, in het groen en toch op fietsafstand van de Bossche binnenstad. Wanneer je binnenstapt, valt direct de ruimte, het licht en de openheid op. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en het dakterras is vernieuwd met een groen dak en zonnepanelen. De woning heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken en een riante sfeervolle serre/ living. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Boven tref je bovendien een groot dakterras met een extra atelier/werkruimte; ideaal voor wie thuis wil werken, schilderen of juist ontspannen. Begane grond De entree van de woning ligt beschut in de voortuin, wat zorgt voor extra privacy. In het verleden is de ingang verplaatst, waardoor er nu een royale en lichte hal is ontstaan. Vanuit hier is er direct toegang tot zowel de living als de sfeervolle serre. De royale living beschikt over grote ramen en schuifpuien, die zorgen voor veel licht en een prachtig zicht op de groene tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een airco installatie aanwezig, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Het keukenmeubel in U-opstelling is voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad, een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kun je met gemak uitgebreid koken én gezellig aanschuiven aan de bar. Vanuit de keuken heb je direct contact met de tuin, de living en de riante serre; alles staat met elkaar in verbinding. De serre voelt als een tweede living: een lichte en sfeervolle kamer met open haard, airco installatie en direct contact met de tuin. Gemakkelijk af te sluiten van de woonkamer, ook ideaal als werkkamer. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is groen aangelegd met meerdere terrassen. Hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping De ruime overloop met lichtkoepel geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De ouderslaapkamer valt op door het kamerhoge raam, dat zorgt voor veel licht en een prachtig zicht op de groene tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een grote inloopkast en de derde kamer heeft een praktische en prettige afmeting. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een lichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je het royale dakterras, waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dakterras Het dakterras is recent volledig vernieuwd en voorzien van fraaie vlonders en een groen dak. Hier bevindt zich tevens een atelier/werkkamer: een lichte en veelzijdige ruimte met een eigen keukenblok (warm en koud water) en dubbele terrasdeuren naar buiten. Deze ruimte leent zich perfect als werkplek, hobbykamer of extra tv-kamer voor de kinderen. fijn om te weten: - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Eerste verdieping met houten en aluminium kozijnen, eveneens met dubbel glas; - Nieuwe combiketel geplaatst in juli 2025; - 9 zonnepanelen geplaatst in april 2025; - Plat dak van het dakterras en de dakkoepels (entree dakterras) vernieuwd in 2024/2025; - Schuine dak van het atelier vernieuwd in 2024; - Badkamer gemoderniseerd in 2025; - Airco-installatie aanwezig in de woonkamer en serre; - Vloerverwarming op de begane grond; - Slaapkamers voorzien van radiatoren en infraroodpanelen; - Fantastisch dakterras met groen dak, vlonders en een atelier/werkkamer met keukenblok.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.