Aller directement au contenu
Logo de Spoormakers Makelaardij

Frederik Hendriklaan 103

5212BC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.210

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 103 's-Hertogenbosch
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Frederik Hendriklaan 103 te ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare, sfeervolle en lichte woning beschikt over drie slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, een berging en een handige achterom. De woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat en is op fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je diverse restaurants, winkels en een treinstation vindt. In de omgeving zijn bovendien verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevind zich De IJzeren Vrouw, een kinderdagverblijf en een basisschool om de hoek. Kortom, deze woning ligt erg centraal en voor ieder wat wils. ENTREE In de sfeervolle straat staan de jaren '50 woningen tussen volgroeide bomen. Door het hekje in het originele muurtje loop je de voortuin in en bereik je de entree. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet, de leefruimte en een kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. LEEFRUIMTE De leefruimte is toegankelijk vanuit de entree. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de sierlijsten op de muren extra sfeer toevoegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met een karakteristieke erker. Tussen de zithoek en de eethoek is een houthaard gesitueerd die voor warmte en een gezellige verbinding tussen beide gedeeltes zorgt. De open keuken bevindt zich deels in de aanbouw, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van een Quooker-kraan, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de leefruimte heb je via zowel een openslaand raam als dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning en heeft een fraai uitzicht over het park. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, afgewerkt met een stijlvol marmeren blad. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een derde slaapkamer en een ruime bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde is hier veel extra ruimte gecreëerd. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de leefruimte. Er zijn meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, waaronder een loungeplek bij de woning en een sfeervolle eethoek onder een pergola met prachtige blauwe regen. Daarnaast vind je in de tuin een vijgenboom en een plek voor een barbecue. Kortom: een heerlijke tuin om met vrienden en familie van te genieten. Tot slot beschikt de tuin over een stenen berging met toegang tot de brandgang. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Instapklare en sfeervolle jaren '50 woning - Zonnige tuin op het zuidoosten - Gewilde en populaire wijk op fietsafstand van de binnenstad Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.