Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Frederik Hendriklaan 12

5212BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.894

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 12 's-Hertogenbosch
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de charmante Frederik Hendriklaan betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ’s-Hertogenbosch: De Vliert. Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert sfeer, ruimte en een fijne ligging op een manier die meteen aanspreekt. Met nog diverse authentieke details, een perceelbrede aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers én een zonnige tuin met achterom vormt dit huis een mooie basis. De rustige, groene straat en de korte afstand tot de binnenstad zorgen voor het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een vooroorlogse, kindvriendelijke buurt en de levendigheid van de stad op loopafstand. De locatie is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: scholen, kinderopvang, sportclubs, speelveldjes, supermarkten en natuurlijk buurtrestaurant Chez Minee. Het prachtige Prins Hendrikpark ligt vlakbij voor een ommetje en parkeren kan gewoon voor de deur met een direct te verkrijgen vergunning. Ook forenzen zitten hier goed: het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Niet voor niets is deze wijk al jaren één van de meest gewilde plekken om te wonen in Den Bosch. Inhoud ca. 502 m3, woonopp. ca. 142 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree in de woning via de voortuin met ruimte voor een zitje en de karakteristieke voordeur met glas-in-lood details. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de kelderkast. Een paneeldeur met glas-in-lood bovenlicht leidt naar de woonkamer met een parketvloer en aan de voorzijde een erker, typerend voor de vooroorlogse bouwstijl. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer extra royaal is met een tweetal zitgedeeltes en een sfeervolle haard tussen beide. De aangebouwde leefkeuken is eveneens ruim van opzet en beschikt bij de eethoek over een groot daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een massief eikenhouten hoekmeubel met enige inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook hier is er directe toegang naar de zonnige tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over grote, vaste garderobekasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op de verdieping een badkamer. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en paneeldeuren naar de 3e en 4e slaapkamer, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt dit tot een woning met enorm veel potentie. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om modernisering en dat biedt juist de kans om hier een thuis van te maken dat helemaal aansluit bij je eigen woonwensen en stijl. Een heerlijke plek met mogelijkheden in overvloed! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.