Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Geldersedam 39

5212RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Geldersedam 39 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Geldersedam 39 precies wat je zoekt. Deze karaktervolle tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne woonkamer met glas-in-loodramen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier combineer je de charme van de jaren ’30 met de kans om alles volledig naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Je woont hier aan de Geldersedam, in de geliefde wijk De Muntel. Een rustige en karaktervolle woonomgeving net buiten de drukte van de Bossche binnenstad, maar nog steeds op loopafstand daarvan. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, huisarts en apotheek. Aan de overzijde van de straat ligt het prachtige Prins Hendrikpark met de waterplas de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook het gezellige Taxandriaplein ligt om de hoek. Daarnaast zijn zowel basis- als middelbare scholen dichtbij, en bereik je het NS-station van ’s-Hertogenbosch eenvoudig met de fiets. Begane grond Je komt binnen in het voorportaal met de meterkast, waarna je doorloopt naar een ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor bijvoorbeeld provisie. De hal is voorzien van een karakteristieke terrazzo vloer die perfect past bij de sfeer van de woning. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De originele glas-in-loodramen zorgen hier voor extra sfeer en karakter. Via een toog loop je naar het achterste gedeelte van de woonkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier openen de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een ruime kamer met wastafel, een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is een prima derde kamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de ketelruimte en heb je toegang tot twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Een half wandje verdeelt de ruimte, met daarachter nog een gedeelte met wastafel en een dakraampje. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een smalle dakkapel en een klein wandje met daarachter nog extra ruimte met een dakraam en een wastafel. Vanaf de overloop is tevens een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Exterieur De achtertuin is bestraat en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden * Leuke tussenwoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren * Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter * Vijf slaapkamers * Achtertuin op het zuidwesten * Basisschool en middelbare school in de buurt * Op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch * NS-station ’s-Hertogenbosch op fietsafstand * Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - parkeervergunning per direct aan te vragen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.