Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Genhoes 10

5235CH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: ATENZIJLSTRA Makelaars

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Genhoes 10 's-Hertogenbosch
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Genhoes 10 in ’s-Hertogenbosch! Ben je starter of zoek je als (jong) gezin een instapklare woning met energielabel A, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, heeft een moderne keuken én badkamer en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Tel daar de fraai aangelegde tuin met overkapping en de vrije ligging aan een kindvriendelijk park bij op en je hebt het perfecte plaatje! Locatie: Genhoes 10 ligt in een rustige straat in de wijk ''Maaspoort'', een populaire woonwijk in ’s-Hertogenbosch. Hier woon je aan een kindvriendelijk parkje met speeltuin en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en uitvalswegen. Verder bevinden zich in de nabije omgeving van de woning meerdere bushaltes en bereikt u in 5 (minuten het NS-station en de af-en toeritten naar de autosnelwegen A2 en A59. De wijk is daarmee ideaal voor jonge gezinnen die centraal én rustig willen wonen. Goed om te weten; - de hal beschikt over een prettig lichtinval en biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer; - de ruime woonkamer heeft een moderne uitstraling met een fraaie pvc-visgraatvloer (2025) en heeft een open verbinding met de eetkamer en keuken; - de moderne keuken in L-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte; - de eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking; - de moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet, de vloer is van natuursteen; - de tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, extra bergruimte en een aparte wasruimte met de cv-opstelling (Intergas HR, 2015); - de achtertuin (zuiden) is fraai aangelegd met natuursteen, kunstgras, een houten overkapping, borders en een vrijstaande stenen berging; - aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel vrijheid en privacy door de open ligging; - de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023), is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en energielabel A; - er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid aanwezig; - de oplevering kan in januari 2026 plaatsvinden. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.