Aller directement au contenu
Logo de Huis & Co Makelaars

Geulweg 5

5215GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Geulweg 5 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een locatie vlakbij het centrum en dicht bij het Rivierenplein en de Oosterplas ligt deze tussenwoning aan de Geulweg. In 2025 is de begane grond van deze woning op de Geulweg volledig aangepakt. Er is een ruime woonkamer, moderne keuken, aangebouwde serre en vier slaapkamers. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2025). Vanuit de hal bereikt u de lichte en zeer ruime woonkamer. Dankzij de gunstige indeling is dit een heerlijke, gezellige woon- en leefruimte. Er ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en separatie koelkast en vriezer. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Door de lichtkoepel komt er veel extra licht naar binnen. Verder is er nog een airco aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante serre. Deze is in 2024 aangebouwd en de wanden en het plafond zijn geïsoleerd. Deze ruimte kan via de glazen schuifpui direct bij de achtertuin betrokken worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers met vloerbedekking en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakkapel (over de gehele breedte) waardoor er veel lichtinval en extra leefruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV ketel hangt hier en de tweede airco. De vierde slaapkamer is van een prima formaat en ook voorzien van vloerbedekking. De knieschotten bieden extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Er is een ruime stenen berging. Ook de voortuin is opvallend ruim en diep genoeg om een zitje te plaatsen. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Ligging: De Aa-wijk ligt op enkele minuten fietsen van de binnenstad van Den Bosch en beschikt over 2 buurtwinkelcentra; te weten: Rivierenplein en Van Roosmalenplein. Er zijn scholen, bushaltes, sport- en recreatievoorzieningen zoals de Oosterplas in de directe omgeving. Het Sportiom met alle bijbehorende voorzieningen ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het centraal station op circa 12 minuten. Door de gunstige ligging van de Aa-wijk zijn de snelwegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: * volledig voorzien van rolluiken * woonkamer, keuken en toilet in 2025 gemoderniseerd * vloerverwarming begane grond * serre in 2024 aangebouwd * vier slaapkamers * 2 airco's (keuken en zolder)

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.