Aller directement au contenu
Logo de Essentieel Wonen Makelaars

Gregoriussingel 42

5216GJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 956.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 976.970

Prix d'achat /m²: € 6.828

Galerie de photos

Gregoriussingel 42 's-Hertogenbosch
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gregoriussingel 42 in ’s-Hertogenbosch Wonen op een plek waar rust en reuring elkaar op een bijzondere manier aanvullen. Aan de ene kant kijkt u uit over het groen, het water en de oude stadswallen; aan de andere kant staat u binnen enkele minuten midden in de Bossche binnenstad, met de Sint Jan, het theater en de levendige terrassen van de Parade. Dat is wonen in Residentie Gregorius aan de geliefde Gregoriussingel. Residentie Gregorius bevindt zich op een unieke locatie. U woont hier rustig en groen en tegelijkertijd op loopafstand van zowel natuurgebied ’t Bossche Broek en het Zuiderpark, als ook de binnenstad met haar terrassen, winkels, musea en natuurlijk het theater dat bijna om de hoek ligt. Voor uw dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Zuid dichtbij. Uw gasten parkeren gratis bij het gebouw of in de nabije parkeergarage St. Jan. Dit royale, in 2006 gemoderniseerde, vierkamer hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt u niet alleen ruimte en licht, maar bovenal een gevoel van geborgenheid en comfort. Met een balkon, een eigen parkeerplaats in het souterrain én een grote berging is alles aanwezig voor een zorgeloos en prettig leven. Onlangs zijn alle ramen vervangen door HR++ glas waardoor het binnenklimaat ook erg aangenaam is en de woning een energielabel heeft van A. Bij aankomst valt meteen de verzorgde entree van het gebouw op. Via de overdekte entree, met bellentableau en videofoon-installatie, bereikt u eenvoudig de lift die u rechtstreeks naar de tweede verdieping brengt. Geen trappen, geen gesjouw – maar gemak en toegankelijkheid, precies zoals u het wilt. Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang tot de parkeerkelder waar u uw eigen parkeerplaats en royale berging vindt. Veilig, overzichtelijk en praktisch ingericht. Eenmaal in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal met gastentoilet. Het woongedeelte is licht en aangenaam, met een woonkamer en eetkamer die samen een bijzonder ruim geheel vormen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de erker in de eetkamer geniet u van een uniek uitzicht op de oude stadswallen en de binnenstad. De seizoenen trekken hier als een levend schilderij aan uw venster voorbij. De moderne, gezellige keuken verbindt woonkamer en eetkamer met elkaar en is ingericht met kookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken/berging met wasmachine-aansluitingen en de cv-installatie. Het appartement beschikt over drie royale kamers: een hoofdslaapkamer met toegang tot een riante inloopkast en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, bidet en wastafelmeubel; een tweede kamer die thans als logeerkamer is ingericht en een derde kamer die nu in gebruik is als eetkamer. Deze extra kamer geeft dit appartement zijn onderscheidende karakter en maakt het veelzijdiger dan de gebruikelijke driekamerappartementen in dit complex. Vanuit de woonkamer stapt u op het balkon: een rustige en beschutte plek om in de zomer buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de Bossche Broek, het water, de stadswallen en de Sint Jan. Kortom: Bent u op zoek naar een royale woonplek die alles verenigt: ruimte, licht, veiligheid en comfort, met een ligging die uniek is voor ’s-Hertogenbosch, dan nodigen wij u graag uit eens een bezichtiging in te plannen bij dit prachtige appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 956.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 976.970

3,04%

Annuellement

%

€ 47.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 956.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.