Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars de Meierij bv

Heerendonklaan 109

5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Heerendonklaan 109 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM EN STATION! Comfortabel wonen nabij het centrum en station? Dit ruime en keurig onderhouden driekamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex biedt je precies dat. Gelegen op korte afstand van het Centraal Station, de Bossche binnenstad en winkelcentrum De Helftheuvelpassage woon je hier midden in de stad, maar toch rustig. Het hoekappartement biedt veel privacy en een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon. Dit royale balkon is gelegen op het zuidwesten en in 2020 voorzien van glazen schuifpanelen van veiligheidsglas. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, beschut tegen wind en regen. Het appartement is bereikbaar via een lift en een “glazen” trappenhuis. Op de begane grond beschik je over een eigen berging voor fietsen of opslag. Binnen tref je aan een royale woonkamer met veel lichtinval, een complete en open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een aparte toiletruimte en een inpandige berging. Een instapklaar appartement op een fijne en centrale locatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1996 • Inhoud: circa 269 m3 • Woonoppervlakte: circa 86 m2 • Balkon: circa 7 m2 • Berging: circa 6 m2 • Energielabel A • Centrale ligging nabij binnenstad en station • Berging op de begane grond • Gelegen op de derde verdieping • Woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met whirlpool en wastafel • Twee ruime slaapkamers • Balkon met glazen schuifwanden op het zuidwesten • Goed onderhouden • VvE-bijdrage: € 247,43 per maand (incl. waterverbruik) • Aanvaarding in overleg Ligging: Het appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en winkelcentrum De Helftheuvel. Dankzij de ligging zijn uitvalswegen als de A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Ook voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Engelermeer of natuurgebied De Moerputten. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn gezellige terrassen, winkels en horeca ligt op slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is een goede busverbinding naar het station. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is eveneens goed bereikbaar. Rondom het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Voor wie een auto heeft, is een parkeervergunning aan te bevelen. Indeling: Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Via een aparte gang zijn de inpandige bergingen bereikbaar. Je beschikt over een eigen berging van circa 6 m2, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Appartement – derde verdieping: Via een in 2016 geplaatste Daloc veiligheidsdeur kom je in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn alle ruimtes van het appartement toegankelijk. In de meterkast bevinden zich meerdere elektragroepen, slimme energiemeters en een glasvezelaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en door de hoekligging voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde met uitzicht op de omgeving. De open keuken en eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten en de wanden zijn eveneens strak gestuct. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Dit flinke hoekbalkon is voorzien van een tegelvloer, ligt op het zuidwesten en biedt een weids uitzicht. Dankzij de verschuifbare glazen panelen kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een whirlpool met douchescherm, een royaal wastafelmeubel en inbouwspots. Direct naast de badkamer bevindt zich een aparte vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in moderne betegeling. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn bereikbaar vanuit de hal. De ruime ouderslaapkamer heeft veel lichtinval dankzij het hoekraam. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Het appartement is voorzien van een mooie pvc-vloer, net stucwerk op de wanden en plafonds, en luxe paneeldeuren.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.