Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Heerendonklaan 32

5223XZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Heerendonklaan 32 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Heerendonklaan 32 ! Nabij het Westerpark en op loop- en fietsafstand van het NS-station en de bourgondische Bossche binnenstad staat deze verrassende tussenwoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een serre. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer, uitgevoerd met een industriële betonvloer en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een leuk uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een net en ruim keukenmeubel in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte gesitueerd en beschikt over twee grote dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Een raam biedt daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: De zolder-/slaapkamer met dakkapel en dakraam is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de grote dakkapel is de zolder te gebruiken als volwaardige derde slaapkamer. De zolder is voorzien van een extra wastafel en voldoende bergruimte met behulp van schuifkasten. Achter een afscheidingswand bevinden zich de ventilatie-unit en de aansluiting voor wasapparatuur met o.a. CV-HR ketel (Remeha Avanta). De tuin: De groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras onder de overkapping. Verder bevindt zich in de tuin nog een stenen berging met elektra, volop ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen en een poort met achterom. Goed om te weten: - Tuingerichte woonkamer met open keuken; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote veranda; - Drie volwaardige slaapkamers; - Stenen berging met elektra en praktische achterom; - Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Omgeving: De Heerendonklaan is gelegen in de stadswijk 'Westerpark' tussen het Centraal Station en het overdekte winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen en de ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen. De ligging nabij de randweg welke u binnen enkele minuten toegang biedt tot de A2 en de A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij recreatieplas Het Engelermeer of bij natuurgebied De Moerputten, beiden op korte fietsafstand. Ook het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning).

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha type Calenta CW5 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.