Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Hennequinstraat 34

5212NK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hennequinstraat 34 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze volledig en op zéér smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren '20 benedenwoning gelegen op een absolute top locatie en dus letterlijk een paar minuten lopen van de geliefde Bossche binnenstad. Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt o.a. over een lichte en uitgebouwde woonkamer en-suite en een zonnige stadstuin! Hennequinstraat is één van de bekendste straten van de gewilde wijk 'De Muntel' met alle faciliteiten die de Bossche binnenstad te bieden heeft binnen handbereik maar ook om de hoek van het 'Prins Hendrikpark' met 'de IJzeren Vrouw' evenals rivier de Aa, waar sloepjes kunnen aanmeren en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Goed om te weten: - Indrukwekkende en ruime entree/hal met glas-in-lood details, authentieke tegelvloer en diverse paneeldeuren. - Heerlijk lichte en royale woonkamer door de prachtige uitbouw o.a. voorzien van eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. - Het tweede woonkamer gedeelte cq. de voorkamer is middels glas-in-lood en-suite deuren evenals deur in hal te bereiken en deze fraai en extra ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. - De open keuken met toegang tot achtertuin is uitgerust met een breed 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), vaatwasser en een koel/vries-combinatie. - De hoofdslaapkamer met zicht op de achtertuin en een tweede logeerkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning. - De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, radiator en een wastafelmeubel. - Het separate toilet is voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. - Heerlijke, geheel ommuurde en op het noordwesten gelegen achtertuin met voldoende ruimte, grotendeels afgewerkt met sierbestrating. - Vrijstaande, keurig afgewerkte evenals verwarmde (stucwerk en antracietgrijze tegelvloer) stenen berging met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de CV ketel. - De woning is volledig uitgerust met HR++ beglazing. - In 2025 is de complete achtergevel opnieuw gevoegd. - Parkeren kan 24/7 recht voor de deur middels een direct te verkrijgen parkeervergunning van slechts €50,- per jaar. - De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is €100,- per maand. Het betreft hier een fantastische en compleet gemoderniseerde benedenwoning waarbij alle ruimtes aan bod zijn gekomen. O.a. vernieuwd leidingwerk (elektra, riool-, water- en CV-leidingen), vernieuwde meterkast, radiatoren en plafonds, overal strak gestucte wanden en plafonds en recent geplaatste nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing. We kunnen dan ook met recht spreken van een 100% instapklare parel van een woning op een geweldige locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.