Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Hertogin Johannastraat 100

5216AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 6.561

Galerie de photos

Hertogin Johannastraat 100 's-Hertogenbosch
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzondere plek in ’s-Hertogenbosch Zuid, op de vijfde verdieping van een markant woongebouw, ligt dit verrassend ruime en keurig afgewerkte appartement. Hier woon je op loopafstand van het centrum, met een adembenemend vrij uitzicht over het Bossche Broek en de Zuidwal. Het gebouw beschikt over fraaie gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een gezamenlijk dakterras met panoramisch uitzicht en een prachtig aangelegde tuin. Parkeren is geen issue middels een snel te verkrijgen 24-uurs vergunning. Comfort, rust en stadse levendigheid komen hier op een unieke manier samen. INDELING Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je een aantal parkeerplaatsen voor bewoners van dit complex en een overdekte entree met bellentableau en postbussen. De toegangshal is verzorgd ingericht en voorzien van een zitje. Vanuit hier kun je naar de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain, naar het trappenhuis of naar de lift om naar de vijfde verdieping te geraken. De trap met vier treden richting de lift is uitgerust met een traplift waardoor het geschikt is voor rolstoelgebruik. De vijfde verdieping wordt gedeeld met vier appartementen. Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde afwerking op: een fraaie houten vloer, strak gestucte wanden en een prettige lichtinval. In de hal tref je de videofoon, meterkast en een praktische bergkast aan. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer is lekker licht, heeft goede afmetingen en biedt voldoende ruimte om een grote eettafel en een comfortabele zithoek te plaatsen. Een raam aan de zijkant en een grote raampartij met tuindeur zorgen voor veel daglicht in deze fraaie ruimte. Via de tuindeur stap je het balkon op. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten zodat je hier van de middag tot de avond kunt genieten van elk zonnestraaltje. Je kunt hier heerlijk zitten met een schitterend vrij uitzicht over het Bossche Broek. Verder is dit balkon voorzien van een luifel waardoor je hier ook op warmere dagen comfortabel buiten kunt zitten in de schaduw. De halfopen keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en een keukenmeubel in rechte opstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een extra opbergmeubel en een vaste kast met koelkast, vriezer en aanvullende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede, kleiner balkon op het zuidoosten met uitzicht over de wijk Zuid. Een heerlijke plek om in de ochtend je eerste kopje koffie te nuttigen. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de HR cv-combiketel. De badkamer is verzorgd afgewerkt met een mooie tegelvloer, een wastafel met hardstenen blad en de inloopregendouche is bereikbaar via een opstapje. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. Het zwevend toilet is afgescheiden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze ruimte. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de badkamer en beschikt over een vaste kast en een prachtig uitzicht over het Bossche Broek. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Via een wenteltrap bereik je vanaf de zesde verdieping het gezamenlijke dakterras. Dit terras biedt een fenomenaal uitzicht rondom en is voorzien van een gemeenschappelijke ruimte met keukentje en koelkast. Tijdens koudere dagen kun je hier ook heerlijk zitten in een van de twee serres. In de afgesloten kelder bevinden zich de privébergingen en is er ruimte voor het stallen van fietsen. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde, gezamenlijke tuin op het zuidoosten. Je vindt hier een jeu-de-boulesbaan, een vijver en diverse zitjes. Je vindt hier altijd wel een plekje in de zon en diverse bomen zorgen voor de nodige schaduw. Het terrein is afgesloten, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein waar alleen bewoners gebruik van mogen maken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 5e verdieping. - Schitterend vrij uitzicht over het Bossche Broek. - Balkon op het zuidwesten (coating vernieuwd in 2025) én een tweede balkon op het zuidoosten. - Twee slaapkamers. - Vrijwel geheel gerenoveerd in 2010/2012. - Elektra vernieuwd in 2016. - Mooie houten vloer en strak gestucte wanden. - Gezamenlijk dakterras met panoramisch uitzicht. - Prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met jeu-de-boulesbaan. - Lift aanwezig. - Privéberging en fietsenstalling in afgesloten kelder. - Parkeren eventueel op eigen terrein of middels vergunning. - Gelegen in geliefde woonwijk Zuid. - Op 10 minuten loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. - Kortom: een instapklaar appartement met geweldig uitzicht op een Toplocatie! LOCATIE De Hertogin Johannastraat ligt op een bijzondere plek in ’s-Hertogenbosch Zuid, direct aan het uitgestrekte natuurgebied het Bossche Broek. Hier woon je in alle rust, met weidse vergezichten en groen om je heen, terwijl de binnenstad zich op loopafstand bevindt. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. De combinatie van natuur, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie uniek: een plek waar je dagelijks het gevoel hebt buiten te wonen, midden in de stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.